上海市设计工作室租赁协议

上海市设计工作室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上海市_______路_______号设计工作室的出租权，乙方愿意租赁该设计工作室从事相关业务，双方经过友好协商，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_____________________元整），每半年支付一次。3.2乙方向甲方支付租金时，应出具合法的支付凭证。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条权利和义务4.1甲方应保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物不能正常使用，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，如因乙方原因导致甲方受到罚款或其他责任，乙方应承担相应的责任。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。5.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止损失扩大。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。6.3一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明5.租金支付凭证6.租赁物保险单据7.双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照协议支付租金，或延迟支付租金的，视为乙方违约。3.乙方擅自改变租赁物结构或用途，未经甲方同意的，视为乙方违约。4.乙方未遵守国家法律法规，导致甲方受到罚款或其他责任，乙方应承担相应责任。5.保险事故发生未及时通知甲方，未采取措施防止损失扩大的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指乙方为租赁物投保的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应承担修复或更换责任，直至租赁物达到约定标准。2.租金支付纠纷：查看付款凭证，核对金额，如有差错，及时补交。3.租赁物损坏：乙方负责维修，费用双方协商或按协议约定处理。4.乙方未遵守法律法规：乙方自行承担后果，如有连带责任，甲方有权追偿。5.保险理赔纠纷：查看保险单据，联系保险公司处理，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.设计工作室寻找办公地点的租赁。2.个人或企业作为出租方，出租设计工作室给承租