房屋土地转让的协议书范本

房屋土地转让的协议书范本合同编号：__________房屋土地转让的协议书范本甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有所有权的房屋及土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋及土地使用权描述1.1甲方拥有的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方拥有的土地使用权位于__________市__________区__________街道__________号，土地面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。二、房屋及土地使用权转让2.1甲方同意将上述房屋及土地使用权一次性转让给乙方。2.2乙方同意购买上述房屋及土地使用权，并一次性向甲方支付转让价款。三、转让价格及支付方式3.1双方同意上述房屋及土地使用权的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房屋及土地使用权相关权证办理完毕，并将房屋及土地使用权交付给乙方。4.2乙方应按照相关法律法规，自行办理房屋及土地使用权的过户手续。五、权利义务5.1甲方应保证其对房屋及土地使用权的所有权，确保不存在任何权利纠纷。如因甲方原因导致房屋及土地使用权存在权利纠纷，甲方应承担全部责任。5.2乙方应按照本协议约定的价格购买房屋及土地使用权，并按时支付转让价款。六、违约责任6.1如甲方违反本协议约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的10%。6.2如乙方违反本协议约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的10%。七、争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋及土地使用权权证2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋及土地使用权评估报告5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权权证，或权证存在瑕疵，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付转让价款，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付转让价款，视为乙方违约。4.甲方提供的房屋及土地使用权存在权利纠纷，视为甲方违约。5.乙方未按约定办理过户手续，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋：指具有合法权证的建筑物。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归使用者占有、使用、收益和处分的权利。3.转让价款：指乙方购买房屋及土地使用权所支付的金额。4.过户手续：指将房屋及土地使用权所有权转移至乙方名下的相关手续。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付权证：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.甲方未按约定时间支付转让价款：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。3.乙方未按约定时间支付转让价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。4.房屋及土地使用权存在权利纠纷：解决办法：甲方应承担全部责任，如导致诉讼，甲方应承担诉讼费用。5.乙方未按约定办理过户手续：解决办法：乙方应承担相应责任，如导致诉讼，乙方应承担诉讼费用。