农村自建房协议书

农村自建房协议书合同编号：__________协议书鉴于甲方需要在其土地上建设自用住宅，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方建设自用住宅事宜达成如下协议：一、建设地点甲方同意在位于__________（详细地址）的自有土地上建设自用住宅。二、建设规模和标准1.甲方建设的自用住宅总建筑面积为__________平方米，建筑层数为__________层，建筑结构为__________。2.甲方建设的自用住宅应符合国家和地方关于农村自建房的政策规定、规划要求及建设标准。3.甲方建设的自用住宅应确保施工安全、工程质量，并达到__________（抗震等级、节能标准等）要求。三、建设期限甲方应在__________年__________月__________日前完成自用住宅的建设。四、建设资金1.甲方应承担自用住宅建设的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、监理费等。2.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付建设款项。五、乙方义务1.乙方应按照甲方的要求，为甲方提供住宅设计方案，并负责施工图的设计和修改。2.乙方应按照约定的时间和质量要求完成自用住宅的建设。3.乙方应确保自用住宅建设过程中的安全和环保要求，并承担由此产生的费用。4.乙方应协助甲方办理自用住宅建设相关的审批、验收等手续。六、甲方义务1.甲方应按照约定向乙方支付建设款项。2.甲方应提供建设自用住宅所需的土地、水源、电源等基础设施。3.甲方应在建设过程中提供必要的协助和配合。七、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期交付自用住宅的，应按照逾期交付部分房价的__________%向甲方支付违约金。3.甲方逾期支付建设款项的，应按照逾期支付部分金额的__________%向乙方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方自有土地使用权证2.乙方施工资质证明3.设计方案及施工图纸4.建筑材料、设备采购合同5.建筑工程监理合同6.相关法律法规、政策文件7.付款凭证及收据二、违约行为及认定：1.乙方逾期交付自用住宅，视为违约。2.乙方建设质量不符合约定，视为违约。3.甲方逾期支付建设款项，视为违约。4.甲方未提供建设自用住宅所需的土地、水源、电源等基础设施，视为违约。5.双方未按约定履行各自权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的土地所有者，自建房的所有者。2.乙方：指合同中的施工方，负责自建房的设计和建设。3.自用住宅：指甲方用于自己居住的住宅。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到设计方案调整，需重新签订设计变更协议，明确变更内容和费用。2.遇到施工进度延误，应与乙方沟通，协商调整施工计划，必要时可要求赔偿。3.遇到建设质量问题，应及时要求乙方进行整改，严重者可要求停工、索赔。4.遇到付款问题，应确保按约定时间和方式支付，如有疑问，可咨询专业律师。5.遇到审批、验收手续问题，可寻求相关部门的帮助，了解相关政策法规。五、所有应用场景：1.甲方为农村居民，需在自有土地上建设自用住宅。2.乙