合资买房合同

合资买房合同本合资买房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：甲方（以下简称“甲方”）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（以下简称“乙方”）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方和乙方均有意购买位于_______的房产（以下简称“该房产”），甲乙双方经充分协商，就合资购买该房产事宜达成如下协议：第一条合资购买房产1.1甲乙双方同意按照本合同的约定共同购买该房产。1.2甲乙双方合资购买该房产的总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3甲乙双方按照各自出资比例分担购买该房产的总价款。甲方出资比例为_______%，乙方出资比例为_______%。第二条出资义务2.1甲乙双方应按照本合同的约定按时足额出资。2.2甲方应于_______年_______月_______日前向乙方支付其应出资的金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方应于_______年_______月_______日前向甲方支付其应出资的金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条房产权益分配3.1该房产的产权归甲乙双方共同所有。3.2甲乙双方按照出资比例享有该房产的权益，包括房产的出租、出售、转让等。3.3甲乙双方应共同参与管理该房产，包括但不限于物业费、维修等费用支付。第四条房产交付及过户4.1甲方应确保该房产能够按照合同约定交付给甲乙双方。4.2甲乙双方应共同办理该房产的过户手续，并承担过户所需的费用。4.3甲方应自该房产过户至甲乙双方名下之日起_______日内将房产交付给甲乙双方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲乙双方应按照合同约定履行出资义务，如一方未按时足额出资，应向守约方支付迟延履行违约金，迟延履行违约金为本合同总价款的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户至甲乙双方名下之日起失效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条定义与背景1.1本合同由甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）与第三方（以下简称“第三方”）于____年____月____日签订。1.2甲方、乙方拟共同购买位于_______的房产（以下简称“该房产”），第三方作为专业机构，提供相关服务并参与合资购买。第二条第三方主体职责2.1第三方作为专业机构，应负责提供包括但不限于房产评估、法律咨询、财务规划等中介服务。2.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准，保证信息的真实性、准确性和完整性。2.3第三方在合同期间内提供的服务不得侵犯任何第三方的合法权益，否则由第三方自行承担责任。第三条甲方权益保障3.1甲方权益主导：本合同项下的房产购买及后续管理，以甲方权益为主导，第三方和乙方应遵循甲方的决策。3.2甲方决策权：在合同有效期内，关于该房产的一切重大决策，包括但不限于买卖、租赁、转让等，甲方拥有最终决定权。3.3甲方收益保障：第三方和乙方应确保甲方按期获得其出资比例对应的房产收益，包括但不限于租金、增值等。第四条乙方职责与限制4.1乙方的出资义务：乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付其应出资的金额。4.2乙方违约处理：乙方若未能按时足额出资，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.3乙方权利限制：除非经甲方书面同意，乙方不得单独对该房产进行出售、转让或设定任何形式的担保。第五条第三方义务与责任5.1第三方服务义务：第三方应按照合同约定提供专业服务，并确保服务的质量和效率。5.2第三方信息披露：第三方应定期向甲方和乙方披露服务进展和相关重要信息。5.3第三方责任承担：若第三方因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1任何因本合同引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效与终止7.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同在甲乙双方及第三方履行完毕所有合同义务后终止。第三方介入的意义与目的第三方的介入旨在提供专业化的服务和保障，增加甲方在合资购买房产过程中的决策权与收益保障。通过第三方的服务，可以确保合同的顺利执行，降低合同风险，同时提升合同的执行效率。甲方为主导的目的与意义甲方为主导的目的在于确保甲方的合法权益得到最大化的保护与实现。甲方作为房产的主要投资者，应享有相应的决策权与收益权。通过明确甲方的权益主导地位，可以确保合同的执行更加符合甲方的利益，同时提升合同的公平性与合理性。请注意，以上内容仅为范例，实际合同的撰写应根据具体情况和法律要求进行，并在专业律师的指导下进行修改和完善。第八条额外条款8.1甲方保护：甲方对其出资部分对应的房产份额享有完全的物权保护，包括但不限于产权、使用权、收益权和处分权。8.2甲方优先购买权：在第三方或乙方拟对外出售其出资份额时，甲方享有优先购买权，第三方和乙方应优先满足甲方的购买要求。8.3甲方决策优先：在涉及该房产的重大管理决策上，甲方意见应优先考虑，第三方和乙方应给予必要的支持。8.4甲方利润分配：在房产产生利润分配时，甲方有权优先分配其出资比例对应的利润。第九条乙方违约处理9.1违约金：乙方未能履行出资义务或违反本合同其他条款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。9.2违约责任：乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：本合同的变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除：在合同履行过程中，如出现不可抗力等法定解除事由，各方可协商解除合同。第三方介入的效益分析第三方介入合资买房合同，可以为甲方和乙方提供专业化的服务，确保合同的顺利履行。通过第三方的参与，可以降低合同风险，提高合同的执行效率。同时，第三方的中立性也有助于平衡甲乙双方的权益，确保合同的公平性和合理性。甲方为主导的合同意义甲方为主导的合同设计，确保了甲方的合法权益得到充分保障。甲方作为房产的主要投资者，享有相应的决策权和收益权。这种设计有助于提升合同的执行效率，同时