正规租赁合同规范

正规租赁合同规范出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。一、租赁物及租赁地点1.1甲方同意将位于【地址】的【房屋/商铺/设备等】租赁给乙方使用。1.2乙方同意按照约定的地点和用途使用租赁物。二、租赁期限2.1本合同期限为【年/月/日】，即从【起始日期】至【终止日期】。2.2合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。2.3合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同；若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。三、租金及支付时间3.1乙方向甲方支付租金，租金为【金额】元/【周期】。3.2乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的【比例】作为滞纳金。3.3在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。四、租赁物的使用和保管4.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全完整。如因乙方保管不善导致租赁物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。五、维修和保养5.1租赁期内，租赁物的维修和保养由甲方负责。5.2乙方发现租赁物有损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后【时间】内进行维修或更换。六、合同的变更和解除6.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。6.2乙方逾期支付租金累计达到三次，甲方有权解除本合同。6.3甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按照约定提供租赁物的，应支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称甲方）：乙方（以下简称乙方）：第三方（以下简称第三方）：甲、乙、第三方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。一、租赁物及租赁地点1.1甲方同意将位于【地址】的【房屋/商铺/设备等】租赁给乙方使用。1.2乙方同意按照约定的地点和用途使用租赁物。1.3第三方作为保证方，对乙方的履行合同行为提供担保。二、租赁期限2.1本合同期限为【年/月/日】，即从【起始日期】至【终止日期】。2.2合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。三、租金及支付时间3.1乙方向甲方支付租金，租金为【金额】元/【周期】。3.2乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的【比例】作为滞纳金。四、租赁物的使用和保管4.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全完整。如因乙方保管不善导致租赁物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。五、维修和保养5.1租赁期内，租赁物的维修和保养由甲方负责。5.2乙方发现租赁物有损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后【时间】内进行维修或更换。六、合同的变更和解除6.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。6.2乙方逾期支付租金累计达到三次，甲方有权解除本合同。6.3甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按照约定提供租赁物的，应支付违约金。八、甲方权利及第三方担保8.1甲方有权要求第三方对乙方的履行合同行为提供担保。8.2第三方作为担保方，应确保乙方履行合同约定的义务。8.3如乙方未能履行合同约定的义务，第三方应承担相应的责任。九、乙方的违约及限制条款9.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。9.2乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同。9.3乙方转租租赁物的，甲方有权解除本合同。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，第三方予以确认。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日第三方介入的意义和目的：第三方作为保证方，对乙方的履行合同行为提供担保，有利于保障甲方的权益。第三方介入可以增加合同的执行力度，确保乙方按照合同约定履行义务。在乙方违约的情况下，第三方应承担相应的责任，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租方，其权益为主导。甲方有权要求第三方提供担保，确保乙方的履行合同行为。甲方还可以根据合同约定，解除合同或要求乙方支付违约金，以保障自身的权益。通过本合同的约定，甲方能够更好地控制合同的履行，确保租赁物的安全完整，以及租金的及时支付。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称甲方）：乙方（以下简称乙方）：第三方（以下简称第三方）：鉴于甲方为租赁物的所有权人，乙方为租赁物的使用人，第三方为乙方的信用担保人，甲、乙、第三方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。一、租赁物及租赁地点1.1甲方同意将位于【地址】的【房屋/商铺/设备等】租赁给乙方使用。1.2乙方同意按照约定的地点和用途使用租赁物。1.3第三方同意作为乙方的信用担保人，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。二、租赁期限2.1本合同期限为【年/月/日】，即从【起始日期】至【终止日期】。2.2合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。三、租金及支付时间3.1乙方向甲方支付租金，租金为【金额】元/【周期】。3.2乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的【比例】作为滞纳金。四、租赁物的使用和保管4.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全完整。如因乙方保管不善导致租赁物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。五、维修和保养5.1租赁期内，租赁物的维修和保养由甲方负责。5.2乙方发现租赁物有损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后【时间】内进行维修或更换。六、合同的变更和解除6.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。6.2乙方逾期支付租金累计达到三次，甲方有权解除本合同。6.3甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按照约定提供租赁物的，应支付违约金。八、甲方权利及第三方担保8.1甲方有权要求第三方对乙方的履行合同行为提供担保。8.2第三方作为担保方，应确保乙方履行合同约定的义务。8.3如乙方未能履行合同约定的义务，第三方应承担相应的责任。九、乙方的违约及限制条款9.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。9.2乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同。9.3乙方转租租赁物的，甲方有权解除本合同。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，第三方予以确认。第三方介入的意义和目的：第三方作为信用担保人，增加了合同的信用保障。在租赁过程中，第三方为乙方的不当行为承担连带责任，保障了甲方的利益不受损失。当乙方违约时，甲