宅基地房买卖合同

宅基地房买卖合同第一条定义与解释1.1本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订。1.2卖方（以下简称“卖方”）是指拥有宅基地房屋所有权及土地使用权的人，身份证号码为__________，地址为__________。1.3买方（以下简称“买方”）是指希望购买宅基地房屋的个人或机构，身份证号码为__________，地址为__________。1.4宅基地房屋（以下简称“房屋”）是指位于__________（地址）的房产，房产证编号为__________，土地使用权证编号为__________。第二条房屋买卖2.1卖方同意将房屋所有权及土地使用权转让给买方。2.2买方同意购买并接受卖方转让的房屋所有权及土地使用权。2.3房屋交易价格（以下简称“价格”）为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.4买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____支付给卖方。2.5剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____，买方应按照卖方指定的付款方式和时间支付。第三条交付与过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关土地使用权证、房产证等手续办理完毕，并将房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权变更至买方名下。第四条权利与义务4.1卖方应保证房屋及土地使用权的合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2卖方应保证房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，卖方应负责修复并承担相应费用。4.3买方应按照约定时间支付房款，并承担房屋过户所需支付的相关费用。4.4买方自房屋过户完成后，享有房屋所有权及土地使用权，并应承担相应的法律法规规定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权变更至买方名下之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：______________________请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规，保护自身合法权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条定义与解释1.1本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于______年______月______日签订。1.2甲方（以下简称“甲方”）是指拥有宅基地房屋所有权及土地使用权的人，身份证号码为__________，地址为__________。1.3乙方（以下简称“乙方”）是指希望购买甲方宅基地房屋的个人或机构，身份证号码为__________，地址为__________。1.4丙方（以下简称“丙方”）是指受甲方委托，协助办理房屋买卖事宜的第三方机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所等，地址为__________。第二条房屋买卖2.1甲方同意将房屋所有权及土地使用权转让给乙方。2.2乙方同意购买并接受甲方转让的房屋所有权及土地使用权。2.3房屋交易价格（以下简称“价格”）为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.4乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____支付给甲方。2.5剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。第三条丙方职责3.1丙方作为第三方主体，应严格遵守法律法规，协助甲方和乙方完成房屋买卖事宜。3.2丙方应确保甲方和乙方的合法权益得到保障，提供专业的法律和经纪服务。3.3丙方应负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权及土地使用权变更至乙方名下。3.4丙方应对房屋交易过程中的争议进行调解，无法调解的，应协助甲方采取法律手段维护权益。第四条甲方权益保障4.1甲方应保证房屋及土地使用权的合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应保证房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应负责修复并承担相应费用。4.3甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，并按照合同约定完成房屋过户手续。4.4甲方在房屋过户完成后，有权要求乙方支付合同约定的违约金，并履行合同约定的其他义务。第五条乙方违约及限制5.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2乙方应按照合同约定时间支付房款，如乙方延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付延迟支付期间的违约金。5.3乙方在房屋过户完成后，应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于支付违约金、承担过户费用等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权变更至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：______________________第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的服务，确保房屋买卖过程的合法性、安全性和效率性。丙方作为专业的房地产经纪公司或律师事务所，具备丰富的经验和专业知识，能够为甲方和乙方提供全面的服务，包括房源信息、市场行情咨询、合同起草、过户手续办理等。通过丙方的介入，甲方和乙方的权益得到更好的保障，交易风险降低，交易效率提高。甲方为主导的目的和意义在本合同中，甲方作为房屋的所有者，其权益是主导地位。甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，并要求丙方提供专业的服务，确保交易过程的合法性和安全性。甲方的主导地位体现了对房屋所有权的保护和尊重，确保甲方的合法权益得到充分保障。通过本合同的约定，甲方能够更好地控制交易过程，降低交易风险，确保交易结果符合自己的预期。甲方为主导的目的和意义在于，甲方是房屋的原始所有者和权利人，对于房屋的出售拥有最终决定权。在合同中，甲方的权益得到了优先保障，包括但不限于房屋的所有权、处置权、获得房款的权利以及在房屋过户过程中的监督权。通过本合同，甲方能够确保其在交易中的核心利益不受侵害，同时也能够通过丙方的专业服务，更加便捷和高效地完成房屋买卖过程。乙方作为购买方，在本合同中承担了履行合同义务、支付房款和承担违约责任等责任。乙方的权益虽然在合同中并非主导，但乙方依然享有一定的权利，如按照约定时间支付房款的权利、要求甲方履行合同义务的权利以及在房屋存在质量问题时要求甲方承担修复费用的权利。丙方的介入，为甲方和乙方提供了一个公正、透明的交易平台，丙方作为第三方，其专业性和中立性有助于平衡甲方和乙方的权益，确保交易的顺利进行。丙方的主要职责