2024年土地买卖合同范例（3篇）

第3页共3页2024年土地买卖合同范例甲方：_____乙方：_____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于____市_____，土地面积为____平方米(折____亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立_____房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价____万入股认缴注册资本，占_____股权;乙方以货币出____万一次性出资注册资本，占_____股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于_____，绿化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为____万元/亩，转让总价为人民币____万元。3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的____%，计人民币____万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付地价款的____%，计人民币____万元，余下____%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其____亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的_____作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执两份。甲方(盖章)：_____代表：_____乙方(盖章)：_____代表：_________年____月____日2024年土地买卖合同范例（2）土地买卖合同甲方：【卖方名称】（以下简称“甲方”）地址：【卖方地址】乙方：【买方名称】（以下简称“乙方”）地址：【买方地址】根据《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议并共同遵守：第一条土地基本信息1.1甲方拥有位于【土地所在地】的【土地用途】用地【具体位置】，土地面积为【土地面积】平方米。该土地的权属、完整性、面积、质量以及法律约束是可行的，并且未受到任何限制、扣押、冻结或赌博的限制。1.2该土地的具体位置、边界、用途等详细信息已由甲方向乙方提供并确认，乙方对所提供的土地信息的真实性和准确性表示满意。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意购买该土地并支付购买价格。购买价格为人民币【购买价格】元整（￥【购买价格】），以现金方式支付给甲方。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付购买价格的【首付款金额】元（￥【首付款金额】）。乙方应在【合同签订日后】的【付款期限】个工作日内，将余下的购买价格【余款金额】元（￥【余款金额】）支付给甲方。2.3乙方必须在购买价格付清之前办理相应的土地过户手续。第三条过户手续3.1甲方应在甲方收到乙方首付款之后，协助乙方完成土地过户手续。3.2乙方应向甲方提供相关的法律文件、身份证明、以及购买资金来源的证明等必要材料以办理过户手续。3.3土地过户手续完成后，土地的所有权转移由甲方向乙方转移。乙方成为土地的合法所有人，并享有相应的权益和义务。第四条土地使用4.1乙方拥有该土地的使用权，可以根据土地规划和规定的用途在土地上进行合法的利用。4.2乙方在使用该土地时，应遵守国家和地方的土地管理法规，以及对土地使用的其他法律法规，不得违反土地用途规划和法律法规。4.3乙方应按照土地用途规划，在规定的时间内完成土地利用的规划、建设和开发等工作。第五条违约责任5.1甲方违反本合同规定的，应向乙方承担相应的违约责任，包括退还已支付的购买价格及赔偿乙方因此而遭受的损失。5.2乙方违反本合同规定的，应向甲方承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方因此而遭受的损失。第六条合同的生效与解除6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。6.2本合同生效后，除非经双方协商一致，否则任何一方均不得擅自解除本合同。第七条争议解决本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。双方如就本合同的解释或执行发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可向合同约定签订地附近的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。8.2未尽事宜双方协商解决，并作为本合同的附件进行补充。甲方（盖章）：日期：乙方（盖章）：日期：2024年土地买卖合同范例（3）土地买卖合同甲方：[买方姓名/公司名称]乙方：[卖方姓名/公司名称]鉴于，甲方是一家合法登记并在中国境内经营的法人/自然人，具有购买土地的资格和能力；鉴于，乙方是一家合法登记并在中国境内经营的法人/自然人，具有出售土地的资格和权利；双方经过友好协商，就以下事项达成一致意见，特拟定本土地买卖合同，共同遵守，并承担相应的权利和义务。第一条买卖土地的描述乙方自愿将其拥有并注册的土地转让给甲方，土地的具体描述如下：地点：[土地所在地址]土地面积：[土地面积]土地归属：[土地归属证明文件]用途：[土地用途]第二条买卖价格及付款方式1.买卖价格：(1)甲方同意以人民币[买卖价格]元的价格购买上述土地。(2)乙方同意接受甲方支付的上述买卖价格作为土地的全额购买价格。2.买卖款项的支付：(1)甲方需在本合同签订后[付款方式/日期]将全额购买价格以人民币现金的形式支付给乙方。(2)双方确认，款项支付将通过甲方直接转账至乙方在[银行名称]的银行账户。第三条权属和过户手续1.权属转移：(1)乙方应负责办理土地权属的变更手续，包括办理土地使用权证书的转让登记等。(2)乙方应在本合同生效日起[办理过户时间]个工作日内完成土地权属的转移手续。2.过户费用：土地权属转移的相关费用由乙方承担。第四条条件和担保1.条件：(1)本合同的有效执行不受任何其他条件的约束，除非本合同明确规定。(2)本合同的任何违约均不影响其他条款的有效性。2.担保：双方确认，在合同签订日，甲方已经对土地的状况、用途、权属和水土保持情况有所调查和了解，并承担由此产生的任何风险。第五条保密条款1.双方同意对本合同中涉及的商业秘密及保密信息予以保密。2.未经对方事先书面同意，双方不得将本合同内容透露给任何第三方。第六条合同终止和违约责任1.本合同一经签订即生效，双方应履行合同约定的各项义务。2.若一方违约导致合同终止，另一方有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和承担可能产生的损失等相关费用。3.如因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行，则双方可协商解决或依法解除本合同。第七条法律适用和争议解决1.本合同的解释、执行和法律效力适用中华人民共和国法律。2.双方如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，双方同意将纠纷提交至甲方所在地人民法院进行解决。第八条合同备案1.本合同经双方签字盖章后生效。2.任何一方可要求将本合同备案。第九条其他