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文档简介
第4页共4页2024年租赁合同参考范本出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)座落于位于,实际建筑面积平方米,第二条房屋用途该房屋用途为第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日始至____年____月____日止。第四条租金年租金为(人民币大写)万仟佰拾元整。租金每年在上年基础上递增%。第五条付款方式租金按(年)结算,由乙方于年租期到期提前一个月交付给甲方,未到期满甲方一律不退给乙方已交门市租金。第六条甲方对房屋产权事项甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、租金等,甲方均在交付房屋前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承担责任。第七条维修养护责任正常的门市大修费用由乙方承担,因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用,由乙方承担并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任;1、水、电费;2、煤气费;3物业管理费;4房屋租赁税;5经营产生的所有费用。第九条租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前____日书面向甲方提出申请,如甲方继续出租,在同等条件下乙方有优先承租权。第十条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿甲方所有损失。1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;2、拖欠租金累计达一个月;3、利用承租房屋进行违法活动的;4、故意损坏承租房屋的;5、其它第十一条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前____日书面通知对方,门市租金则按实际租赁天数计算,同时经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前本合同仍有效。在租赁期内,乙方有权转让门市,甲方不得任何借口拖延或收取转让费。如遇国家建设、不可抗力等因素造成甲方必须终止合同时,甲方必须及提前通知乙方,此种情况下乙方的经济损失甲方不予补偿。第十二条登记备案的约定自本合同生效之日起日内,甲、乙双方持本合同有关证明文件向当地相关政府管理机关备案。第十三条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方缴纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未缴纳租金的,每逾期一日,甲方有权按年租的%向一档加收滞纳金。第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损的双方互不承担责任。第十五条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十六条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同和补充中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由当地仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁的,可向人民法院起诉。)第十八条本合同一共叁页,一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。甲方(签名):_____乙方(签名):_____身份证:_____身份证:_____联系电话:_____联系电话:_____传真:_____传真:_____签约时间:____年____月____日签约时间:____年____月____日2024年租赁合同参考范本(二)租赁合同甲方:(房东/租赁公司)乙方:(租户)第一条合同概述甲方同意将位于(房屋所在地址)的房屋出租给乙方使用,双方均同意按照下述条款和条件履行本租赁合同。第二条租赁期限本租赁合同开始日期为(年/月/日),结束日期为(年/月/日)。租赁期限为(租赁天数/月数/年数)。第三条房屋信息1.租赁房屋的详细信息如下:-房屋地址:-房屋类型:-房屋面积:-房屋配置(如卫生间、客厅、厨房等):2.房屋的现状:-房屋在交付时的现状应为(良好/普通/其他),甲方应确保房屋在入住前处于可正常居住状态,并解决任何安全或卫生问题。3.租赁期内的使用权:-乙方有权自由使用房屋及其设备,并需负责妥善保管和维护房屋及其设备。第四条租金和费用1.租金金额:-乙方同意按照每(天/月/年)支付租金金额为(具体金额),租金应在每(天/月/年)的(还款日)之前支付至甲方指定的银行账户。2.押金:-乙方同意支付(具体金额)的押金,在租赁期满且乙方按时交还房屋及其设备的情况下,押金将无息返还给乙方。3.其他费用:-按照实际需要,乙方需承担房屋使用过程中产生的(水电费、网络费、物业费等)等其他费用。第五条使用规定1.使用目的:-乙方同意将房屋用作(居住/办公/其他)目的。在未经甲方书面同意的情况下,乙方不得将房屋用于其他目的。2.房屋维护:-乙方须妥善保管房屋及其设备,并按照正常使用标准进行维护,不得故意或过错地损坏或污染房屋及其设备。3.安全和居住环境:-乙方有责任确保房屋内外的安全和居住环境良好,不得从事违法活动、危险行为或对他人造成骚扰和干扰。第六条合同终止1.合同终止原因:-本合同可因以下任一原因提前终止:-租赁期满;-双方协商一致;-一方违反合同条款;-法定原因。2.提前终止通知:-任何一方如有提前终止合同的意愿,应提前(具体天数)书面通知对方。第七条其他条款1.附条件:-附条件一:-附条件二:-附条件三:2.合同解释:-本合同如有异议,所述的中文版本将作为最终合同解释。3.争议解决:-对于由本合同引起的任何争议,双方应
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