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商住两用房屋产权出售合同书(第一篇)此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。出让人:********(以下简称甲方)受让人:********(以下简称乙方)见证方:********(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定,已依法取得****的房屋全部权证书,全部权证书****房权证(****)字第****号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为****结构,使用面积为****平方米(不含****)。其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及****县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为****万元整(含****)。第五条付款方式1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的三分之一的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前****年内,支付剩余房款。第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的****%作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的****%向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:1、没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、水费等;2、没有固定不行移动装修物品的破坏;3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;第八条关于产权办理的商定1、本协议签订后,应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋全部权证。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续,待启办二手房过户手续时,甲方务必帮助乙方办理上述手续,同时,产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。2、鉴于甲方目前资金四周困难,已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(****年****月****日抵押贷款****元整,贷款期限为****年,至****年****月****日止),甲方必需按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证准时交给乙方。3、在房屋未过户期间,乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时,甲方应乐观帮助乙方到金融部门办理相关手续,并按乙方授意签署相关文件。4、在房屋未过户期间,如遇规划或政策性拆迁,甲方应乐观帮助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续,并按乙方授意签署相关文件,全部拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方全部。第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋交易管理部门留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方:********电话:********乙方:********电话:********丙方:********电话:********日期时间:****年****月****日商住两用房屋产权出售合同书(第二篇)商住两用房屋产权出售合同书合同编号:【编号】合同签订日期:【日期】甲方(卖方):(单位名称/个人姓名):【甲方名称】(证照类型及号码):【证照类型】【证照号码】(地址):【地址】(联系电话):【联系电话】乙方(买方):(单位名称/个人姓名):【乙方名称】(证照类型及号码):【证照类型】【证照号码】(地址):【地址】(联系电话):【联系电话】根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲方与乙方就下列商住两用房屋(以下简称“房屋”)之产权转让事宜,经友好协商,达成如下协议:第一条房屋基本信息1.1房屋地址:【房屋地址】1.2房屋面积:【房屋面积】平方米1.3房屋用途:商住两用1.4房屋产权证号:【房屋产权证号】第二条转让价格及支付方式2.1转让价格:【转让价格】人民币(大写:【转让价格大写】)。2.2支付方式:乙方应于本合同生效之日起【付款期限】内一次性向甲方支付转让价格。第三条过户及税费3.1过户手续:房屋的权属过户手续由甲方负责办理,乙方应积极配合提供必要的材料。3.2税费承担:过户税费、工本费、公证费及相关费用由乙方承担。第四条房屋权属保证4.1甲方作为房屋的合法产权人,保证其在本合同签订之日起对该房屋享有完全、合法的所有权。4.2若因甲方的原因导致乙方无法取得该房屋产权,甲方应承担相应违约责任。第五条合同解除和违约责任5.1甲方或乙方如有违反本合同的约定,对方有权要求解除本合同,并要求违约方依法承担相应的损害赔偿责任。5.2如甲方或乙方违反约定解除本合同,未履行相应的违约责任,对方有权向法院提起诉讼,并要求对方承担法律责任。第六条争议解决6.1本合同的订立、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。6.2本合同履行过程中发生的争议,由双方友好协商解决;协商不成的,双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他事项7.1本合同一式【合同份数】份,甲乙双方各执【份数】份,具有同等法律效力。7.2本合同的任何修订、补充,应由甲乙双方以书面形式进行,并经双方签字盖章后生效。7.3本合同的摘要部分是作为对本合同内容的简要说明,具备相应效力。甲方(盖章/签字):乙方(盖章/签字):日期:日期:摘要:甲、乙双方就商住两用房屋产权转让事宜达成协议,约定转让价格、过户及税费、房屋权属保证、合同解除和违约责任、争议解决等内容。双方均应遵守本合同的约定,如有违约,应承担相应的法律责任。本合同一式【合同份数】份,摘要部分具备相应效力。商住两用房屋产权出售合同书(第三篇)商住两用房屋产权出售合同书合同编号:[合同编号]甲方:[卖方姓名/公司名称]地址:[卖方地址]联系电话:[卖方联系电话]乙方:[买方姓名/公司名称]地址:[买方地址]联系电话:[买方联系电话]鉴于甲方是商住两用房屋的合法产权人,乙方有意购买该商住两用房屋,并达成如下协议:第一条出售房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于[房屋地址]的商住两用房屋(以下简称"房屋")的全部产权出售给乙方。1.2房屋的面积为[房屋面积]平方米,房屋的用途为商住两用。第二条房屋出售价格与支付方式2.1乙方同意以人民币[出售价格]元的价格购买该房屋,乙方应当在签订本合同时支付甲方[定金金额]元作为定金。2.2甲方应在乙方支付定金后的[规定天数]内,向乙方提供房屋的完整产权证明和其他相关手续,并与乙方签订正式的房屋买卖合同。2.3乙方应在签订正式的房屋买卖合同时一次性支付房屋的余款,即[出售价格]元减去定金金额。2.4乙方支付房屋余款时,应在合同签署之日起[规定天数]内办理过户手续,并办理相应的税费缴纳。第三条房屋权属交割3.1甲方应在乙方支付房屋余款的同时,将房屋的产权证书等相关权属证明文件交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋产权证明文件后协助乙方办理房屋过户手续,确保乙方能够合法取得房屋的所有权。第四条违约责任4.1任何一方未按照本合同约定的条件和期限办理相关手续或支付款项的,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。4.2若甲方在签订本合同后,将房屋权属转让给第三方,甲方应承担违约责任,并支付乙方违约金,违约金金额为房屋出售价格的10%。4.3若乙方在签订本合同后,未按约定支付款项并办理过户手续,乙方应承担违约责任,并支付甲方违约金,违约金金额为已支付的定金金额。第五条法律适用与争议解决5.1本合同的解释、效力以及违约责任的承担均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行合同过程中出现的争议,应通过友好协商解决。如协商不成,任一方可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条
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