家具店租赁合同

PAGEPAGE1家具店租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方愿意出租家具店给乙方，乙方愿意承租家具店，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就家具店租赁事宜达成如下合同条款：第一条租赁物业1.1甲方同意将位于____________________的家具店（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。1.2租赁物业的租赁面积约为____平方米，具体面积以实际测量为准。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金每半年支付一次，每次支付半年的租金，即每半年支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3首期租金应在本合同签订之日起五日内支付，以后每半年的租金应在每个半年期开始前五日内支付。第四条押金4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方按照本合同的约定将租赁物业交还给甲方，并结清所有应付费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还押金。第五条家具店的使用5.1乙方应在租赁物业内从事家具销售及相关经营活动。5.2乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式将租赁物业的全部或部分使用权让与他人。5.3乙方应按照甲方提供的家具店设计方案进行装修和布置，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变家具店的内部结构和装修。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物业的日常维修和保养，并承担相应的费用。6.2乙方应合理使用租赁物业，并负责租赁物业内部的日常清洁和维护。第七条违约责任7.1如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付相应的违约金。7.2如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付相应的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-家具店租赁合同目录1.引言2.定义与解释3.租赁物业4.租赁期限5.租金及支付方式6.押金7.家具店的使用8.维修与保养9.违约责任10.争议解决11.其他条款12.附件1.引言本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________鉴于甲方愿意出租家具店给乙方，乙方愿意承租家具店，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就家具店租赁事宜达成如下合同条款：2.定义与解释2.1“租赁物业”指甲方拥有的位于____________________的家具店。2.2“租赁面积”指甲方同意出租给乙方的家具店的面积，约为____平方米。2.3“租赁期限”指甲方同意将租赁物业出租给乙方的期限，即____年。3.租赁物业甲方同意将位于____________________的家具店（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。4.租赁期限本合同的租赁期限为____年，自2024年__月__日起至____年__月__日止。5.租金及支付方式5.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租金每半年支付一次，每次支付半年的租金，即每半年支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.3首期租金应在本合同签订之日起五日内支付，以后每半年的租金应在每个半年期开始前五日内支付。6.押金6.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为押金。6.2租赁期满或合同提前终止时，乙方按照本合同的约定将租赁物业交还给甲方，并结清所有应付费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还押金。7.家具店的使用7.1乙方应在租赁物业内从事家具销售及相关经营活动。7.2乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式将租赁物业的全部或部分使用权让与他人。7.3乙方应按照甲方提供的家具店设计方案进行装修和布置，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变家具店的内部结构和装修。8.维修与保养8.1甲方负责租赁物业的日常维修和保养，并承担相应的费用。8.2乙方应合理使用租赁物业，并负责租赁物业内部的日常清洁和维护。9.违约责任9.1如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付相应的违约金。9.2如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付相应的违约金。10.争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：附件1：家具店平面图附件2：家具店设计方案附件3：租赁物业的维修保养记录附件列表：1.附件1：家具店平面图2.附件2：家具店设计方案3.附件3：租赁物业的维修保养记录法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物并将租赁物出租给承租方的自然人、法人或其他组织。3.承租方：指承租租赁物的自然人、法人或其他组织。4.租赁期限：指出租方同意将租赁物出租给承租方的时间期限。5.租金：指承租方支付给出租方的租赁物的使用、收益的对价。6.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定的义务而预先支付给出租方的一定金额。7.转租：指承租方将租赁物的全部或部分使用权转让给他人的行为。8.违约金：指当事人违反合同约定，应向守约方支付的一定金额作为违约的赔偿。9.争议解决：指当事人就合同履行过程中的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的实际面积与合同约定面积不符：在签订合同前，双方应对租赁物业的面积进行实地测量，并在合同中明确面积误差的处理方式。2.租赁物业的维修与保养责任不明确：合同中应详细列明租赁物业的维修与保养责任，包括日常维修、重大维修以及维修费用的承担等。3.租赁物业的使用范围不明确：合同中应明确租赁物业的使用范围，如仅限于家具销售、是否允许转租等。4.租赁期限届满后的续租问题：合同中应约定租赁期限届满后的续租申请、审批流程以及续租租金等事项。5.租赁合同的变更与解除：合同中应明确租赁合同的变更与解除条件，以及相应的违约责任。解决办法：1.在签订合同前，双方应对租赁物业的面积进行实地测量，并在合同中明确面积误差的处理方式。2.在合同中详细列明租赁物业的维修与保养责任，包括日常维修、重大维修以及维修费用的承担等。3.在合同中明确租赁物业的使用范围，如仅限于家具销售、是否允许转租等。4.在合同中约定