体育场馆物业投标规程

PAGEPAGE1体育场馆物业投标规程1.引言体育场馆是城市文化的重要组成部分，它不仅是体育赛事的举办地，也是市民休闲、娱乐和健身的场所。体育场馆的物业管理涉及到场馆的日常运营、维护、安保、清洁等多个方面，因此，选择一家专业的物业管理公司对于保障体育场馆的正常运行至关重要。本文旨在为体育场馆物业投标提供一个详细的规程，以帮助招标方和投标方顺利完成投标过程。2.投标条件2.1投标人资格投标方应具备以下资格：（1）具有独立法人资格，具备有效的营业执照；（2）具备相关物业服务资质证书；（3）具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（4）具备类似项目服务经验，并能提供相关业绩证明；（5）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；（6）遵守国家有关法律法规，无重大违法记录。2.2投标保证金投标方应在投标文件递交截止时间前，向招标方指定的账户缴纳投标保证金。投标保证金金额为招标文件规定的数额。未按期缴纳投标保证金的，投标文件无效。3.投标文件组成投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人联系明或授权委托书；（3）营业执照副本、资质证书副本等证明投标方资格的材料；（4）项目实施方案，包括服务内容、服务标准、人员配置、设备配置等；（5）投标报价；（6）业绩证明材料；（7）其他招标文件要求提供的材料。4.投标文件递交4.1投标文件递交截止时间投标方应按照招标文件规定的时间递交投标文件。招标方收到投标文件后，应签收保存，不得开启。4.2投标文件递交地点投标文件递交地点为招标文件规定的地点。4.3投标文件修改与撤回投标方在投标文件递交截止时间前，可以对已递交的投标文件进行修改或撤回。修改或撤回投标文件的通知应采用书面形式，并加盖投标方公章。5.开标、评标与中标5.1开标招标方应按照招标文件规定的时间、地点组织开标。开标时，由招标方代表检查投标文件的密封情况，确认无误后，当众拆封、宣读投标文件的主要内容。5.2评标评标委员会负责对投标文件进行评审。评审标准主要包括：（1）投标方的资质、业绩、信誉等；（2）项目实施方案的合理性、可行性；（3）投标报价的合理性；（4）其他招标文件规定的评审标准。5.3中标评标委员会根据评审结果，确定中标方。招标方应在评审结束后及时向中标方发出中标通知书，并与中标方签订合同。6.合同签订与履行6.1合同签订中标方应在中标通知书发出之日起30日内，与招标方签订合同。合同应包括以下内容：（1）服务内容；（2）服务标准；（3）服务期限；（4）服务费用；（5）违约责任；（6）其他双方认为需要约定的内容。6.2合同履行中标方应按照合同约定，认真履行服务职责。招标方有权对中标方提供的服务进行监督、检查，并要求中标方按照合同约定提供服务。7.违约责任7.1招标方违约责任招标方有下列情形之一的，应承担违约责任：（1）未按照招标文件规定的时间、地点组织开标的；（2）未按照招标文件规定的时间发出中标通知书的；（3）未按照招标文件规定的时间与中标方签订合同的；（4）违反招标文件规定，影响投标公正的；（5）其他违反招标文件规定的情形。7.2中标方违约责任中标方有下列情形之一的，应承担违约责任：（1）未按照合同约定提供服务，影响体育场馆正常运行的；（2）未经招标方同意，擅自转包、分包的；（3）违反国家有关法律法规，受到行政处罚的；（4）其他违反合同约定的情形。8.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.附则9.1本规程的解释权归招标方所有。9.2本规程自发布之日起实施。在体育场馆物业投标规程中，一个需要特别关注的细节是评标过程。评标是决定中标方的重要环节，它直接关系到体育场馆物业管理的质量和效率。以下是对评标过程的详细补充和说明：1.评标委员会的组成评标委员会应由招标方代表、相关领域的专家、法律顾问等组成。评标委员会成员应具备专业知识和丰富的实践经验，以确保评标的公正性和专业性。评标委员会成员应遵守保密原则，不得泄露评标过程中的任何信息。2.评标原则评标应遵循公开、公平、公正、透明的原则。所有投标文件应按照相同的评审标准进行评审，评标委员会成员应独立评审，不受任何外部压力和干扰。3.评审标准评审标准主要包括：（1）投标方的资质、业绩、信誉等：评审投标方是否具备相关物业服务资质证书，是否具有类似项目服务经验，以及是否有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（2）项目实施方案的合理性、可行性：评审投标方提供的服务内容是否全面，服务标准是否合理，人员配置和设备配置是否满足体育场馆的运营需求。（3）投标报价的合理性：评审投标方的报价是否合理，是否与市场行情相符，以及是否具备成本效益。4.评审程序评审程序主要包括：（1）初审：评标委员会对投标文件进行初步审查，确认投标文件是否完整、符合招标文件要求。（2）详细评审：评标委员会对初审合格的投标文件进行详细评审，根据评审标准进行打分或评定等级。（3）综合评审：评标委员会根据详细评审结果，进行综合评审，确定中标候选人。（4）报告编制：评标委员会编制评标报告，详细记录评审过程和评审结果。5.评审结果公示评标结果应在招标文件规定的媒介上进行公示，公示期一般为35个工作日。公示期内，如有投标人对评标结果有异议，可向招标方提出书面申诉。招标方应在收到申诉后及时组织调查，并根据调查结果作出相应处理。6.中标通知公示期结束后，招标方应向中标候选人发出中标通知书。中标通知书是中标方签订合同的依据。7.合同签订中标方应在中标通知书发出之日起30日内，与招标方签订合同。合同应包括服务内容、服务标准、服务期限、服务费用、违约责任等内容。8.保密与监督评标过程应保密进行，评标委员会成员和招标方代表应签订保密协议。同时，招标方应设立监督机制，对评标过程进行监督，确保评标的公正性和透明性。评标过程是体育场馆物业投标规程中的关键环节，需要严格按照规程进行，确保评标的公正、公平和透明。通过公正的评标，选择出最合适的物业管理公司，为体育场馆的运营和管理提供优质服务。在体育场馆物业投标规程中，除了评标过程，还有一个重要的细节需要重点关注，即投标保证金的缴纳与管理。投标保证金是投标过程中的一个重要保障措施，它既保证了招标方的利益，也体现了投标方的诚意和承诺。以下是对投标保证金的详细补充和说明：1.投标保证金的缴纳1.1缴纳时间投标方应在投标文件递交截止时间前，向招标方指定的账户缴纳投标保证金。未按期缴纳投标保证金的，投标文件视为无效。1.2缴纳金额投标保证金的金额由招标方在招标文件中规定，一般不超过投标总价的2%。投标方应按照规定的金额缴纳保证金。1.3缴纳方式投标保证金可以采用银行转账、汇票、保函等形式缴纳。无论采用哪种形式，都必须确保保证金在投标文件递交截止时间前到达招标方指定的账户。2.投标保证金的管理2.1保证金账户招标方应设立专门的保证金账户，用于收取和管理投标保证金。保证金账户的信息应在招标文件中明确告知投标方。2.2保证金退还投标保证金在以下情况下应退还给投标方：（1）投标方未中标：招标方应在确定中标方后，及时退还未中标投标方的保证金。（2）投标方中标：中标方的保证金可以转为履约保证金，或按照合同约定处理。（3）招标终止：如果招标项目终止，招标方应在终止后及时退还所有投标方的保证金。2.3保证金没收如果投标方出现以下情况，招标方有权没收其保证金：（1）投标方在投标有效期内撤回投标文件。（2）投标方中标后，无正当理由拒绝与招标方签订合同。（3）投标方在投标过程中有串标、弄虚作假等违法行为。3.投标保证金的监督为了保证投标保证金制度的公正性和透明性，招标方应接受相关部门的监督。任何单位和个人不得擅自挪用、占用投标保证金。4.投标保证金的法律法规遵守投标保证金的管理和使用应遵守国家相关法律法规的规定