2024个人商铺门面租赁合同

2024个人商铺门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、租赁商铺门面基本信息1.1商铺门面位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺门面用途为____________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.4租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。1.5租金支付方式为____________________。二、租金及支付方式2.1租金支付周期为一个月，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2租金支付过程中，乙方不得以任何理由延迟支付或拒付租金。2.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数向乙方加收滞纳金，滞纳金比例为应付租金的__%。2.4租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。三、商铺门面使用及维修3.1乙方须按照约定的用途使用商铺门面，不得擅自改变用途。3.2乙方应合理使用商铺门面设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3租赁期间，商铺门面的维修责任如下：（1）甲方负责商铺门面的结构安全、设施设备及公共区域的维修；（2）乙方负责商铺门面内部设施的日常维护和维修。四、商铺门面交付及归还4.1甲方应在租赁期限开始之日起__天内将商铺门面交付给乙方使用。4.2商铺门面交付时，甲乙双方应共同签署《商铺门面交付确认书》。4.3租赁期满或提前解除合同时，乙方应将商铺门面及附属设施按现状归还给甲方。五、合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，甲方不得提前解除合同。如甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。5.3在租赁期限内，乙方不得提前解除合同。如乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺门面从事非法活动。7.2甲乙双方应共同维护商铺门面的经营管理秩序，共同承担安全责任。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺门面交付确认书2.商铺门面平面图3.商铺门面设施设备清单4.租金支付证明文件5.商铺门面维修记录6.合同解除或变更书面协议7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方逾期支付租金：乙方未按约定时间及方式支付租金的行为。4.甲方未按时交付商铺门面：甲方未在约定时间内将商铺门面交付给乙方的行为。5.乙方未合理使用商铺门面及设施：乙方未按约定用途或方式使用商铺门面及其设施的行为。三、法律名词及解释：1.出租人：指商铺门面的所有权人或者有权出租商铺门面的人。2.承租人：指租赁商铺门面并支付租金的人。3.租赁期限：指双方约定的承租人使用商铺门面的时间期限。4.租金：指承租人支付给出租人的使用商铺门面的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺门面交付延迟：甲方应按照约定时间交付商铺门面，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.租金支付纠纷：乙方应按照约定时间及方式支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。3.商铺门面设施损坏：乙方应合理使用商铺门面设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.合同变更或解除纠纷：甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.商铺门面用途变更：乙方不得擅自改变商铺门面的用途，如需要变更，应提前与甲方协商。五、所有应用场