2024厂房及场地租赁合同

2024厂房及场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有厂房及场地的所有权和使用权，乙方需要租赁甲方厂房及场地用于生产经营，双方经友好协商，就厂房及场地的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的厂房及场地位于____________________，占地面积约为____________________平方米。1.2甲方保证出租的厂房及场地符合乙方生产经营需求，且具备法律法规规定的相关条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，如乙方逾期未迁离的，甲方有权依法采取措施腾退乙方，乙方应支付因此产生的一切费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。4.3乙方应按照甲方提供的设施和技术要求使用租赁物，确保生产经营活动的安全。4.4乙方应在租赁期内自行承担租赁物的保险费用，并保证保险受益人为甲方。4.5乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证租赁物在租赁期内的安全和使用性能，如因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。5.3甲方应提供租赁物所需的供水、供电、供气等基础设施，确保乙方的正常生产经营。5.4甲方应协助乙方办理与租赁物相关的营业执照、环保审批等手续。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.厂房及场地所有权证明2.乙方生产经营资质证明3.租赁物现状照片或视频4.租赁物维修记录5.租赁物保险单据6.环保审批手续文件7.营业执照复印件8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.甲方未按约定提供基础设施服务，影响乙方正常生产经营。3.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物，从事违法活动。5.乙方未按约定迁离租赁物，逾期未迁离。6.双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方出租的厂房及场地用于生产经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途或存在安全隐患。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方整改或提供必要的技术支持。2.问题：乙方支付租金困难或延迟支付租金。解决办法：提前与乙方沟通，明确支付责任和期限；必要时依法采取措施追讨租金。3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：及时通知甲方，并共同查明损坏原因；根据实际情况承担修复或赔偿责任。4.问题：乙方需提前解除合同或甲方提前收回租赁物。解决办法：双方协商一致，根据实际情况办理合同解除手续，并支付相应的违约金。5.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行或部分履行。解决办法：及时