2024别墅区物业管理合同

2024别墅区物业管理合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1甲方负责物业管理范围包括：别墅区内的房屋及配套设施设备、公共区域、绿化带、停车场等。1.2乙方应遵守别墅区的物业管理规定，配合甲方的管理工作。第二条甲方权利义务2.1甲方应按照合同约定，为乙方提供高质量的物业管理服务。2.2甲方应保证别墅区的安全、卫生、环境整洁，确保设施设备正常运行。2.3甲方应建立完善的物业管理档案，记录管理情况，接受乙方监督。2.4甲方应定期召开业主大会，听取业主意见，不断改进管理服务质量。第三条乙方权利义务3.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费。3.2乙方应遵守别墅区的物业管理规定，配合甲方的管理工作。3.3乙方不得损坏别墅区的公共设施设备，如有损坏，应承担相应的维修费用。3.4乙方应自觉维护别墅区的环境卫生，不得乱扔垃圾、杂物。第四条物业管理费4.1物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·户。4.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时支付物业管理费。4.3甲方应在收到乙方支付的物业管理费后，提供相应的物业服务。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同的变更或解除，应签订书面协议，作为本合同的附件。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定支付物业管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业管理范围说明书2.物业管理费收费标准3.物业管理服务内容清单4.合同变更/解除协议5.违约行为认定书6.争议解决方式说明7.合同签订地证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于安全、卫生、设施设备维护等方面。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费。3.乙方损坏别墅区公共设施设备，未承担相应维修费用。4.乙方在别墅区内乱扔垃圾、杂物，影响环境卫生。5.任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.物业管理：指甲方对别墅区的房屋及配套设施设备、公共区域、绿化带、停车场等进行的日常维护、管理和维修等服务。2.物业管理费：指乙方为享受甲方提供的物业管理服务，按照约定的标准支付的费用。3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务的行为。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业管理服务不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付物业管理费。解决办法：甲方有权催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权依法追讨欠款。3.问题：乙方损坏公共设施设备，未承担维修费用。解决办法：甲方有权要求乙方承担维修费用，并有权依法追讨。4.问题：乙方在别墅区内乱扔垃圾、杂物。解决办法：甲方有权要求乙方清理垃圾、杂物，并有权依法追讨清理费用。5.问题：合同双方发生纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商无果的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.别墅区物业管理公司与众业主之间签订的物业管理合同。2.适用于