2024区住房买卖合同书

2024区住房买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于2024区________________（具体地址），房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按逾期支付金额的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在过户完成后，将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，不存在任何权利义务纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守合同的约定，履行合同义务，不得擅自违约。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方逾期交付违约金，违约金为购房款的____%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应支付甲方逾期支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。5.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证书2.土地使用权证书3.房屋产权清晰证明4.买卖双方身份证复印件5.买卖双方营业执照复印件（如有）6.银行转账凭证7.过户费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付约定的购房款。3.甲方未按约定履行过户手续：指甲方未能在合同约定的时间内完成房屋过户手续。4.乙方未按约定承担过户费用：指乙方未能按照合同约定承担过户过程中产生的费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权的一种用益物权，享有在土地上建设房屋和其他附属物的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的货币款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可协商延长交付时间。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，并可协商延长付款时间。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，协商解决。如协商无果，可以向相关部门申请调解或向法院提起诉讼。4.房屋产权发生争议：解决办法：立即停止交易，向相关部门申请房屋产权调查，并根据调查结果解决争议。必要时，可以向法院提起诉讼。五、所有应