2024公建私营养老院合同范本

2024公建私营养老院合同范本合同编号：__________甲方（甲方指公建所有权人或其合法授权主体）：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（乙方指私营养老院）：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为公建所有权人或其合法授权主体，拥有公建的合法所有权和使用权；鉴于乙方为具备合法资质的私营养老院，愿意租赁甲方拥有的公建，从事养老院业务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁公建1.2乙方同意租赁甲方所拥有的租赁物，用于开设养老院；1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；1.4租金为每月人民币____元（大写：_____________________元整），租金每半年支付一次，乙方应在每半年初的五个工作日内支付当期租金；1.5乙方应在租赁期内按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途；1.6租赁期内，甲方应保证租赁物的完整性，确保租赁物符合乙方经营养老院的要求；1.7租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，并按照约定办理相关手续。第二条双方权利义务2.1甲方权利义务：（1）保证租赁物的权属清晰，无任何权利纠纷；（2）在租赁期内，负责租赁物的维修、养护，确保租赁物符合乙方经营养老院的要求；（3）按照约定时间收取租金，提供合法的发票；（4）在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动。2.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，履行合同约定的付款义务；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变用途，不得损害租赁物的完好；（3）在租赁期内，负责办理相关经营许可和审批手续；（4）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第三条合同的变更和解除3.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章生效；3.2在租赁期内，如乙方擅自改变用途或违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退租赁物；3.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；4.2甲方未按照约定时间、金额收取租金的，应向乙方支付迟延履行违约金，计算方式为：迟延支付的租金金额×迟延履行天数×日利率（日利率为万分之五）；4.3乙方未按照约定用途使用租赁物，或擅自改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退租赁物，乙方应承担因此给甲方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.公建所有权证明文件2.私营养老院合法经营证明文件3.双方签订的租赁合同4.租赁物的详细状况报告5.租赁合同的补充协议6.养老院经营许可证7.甲方授权书（如有）8.乙方身份证明文件9.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额收取租金，认定为违约行为。2.乙方未按照约定用途使用租赁物，或擅自改变用途，认定为违约行为。3.乙方逾期支付租金，认定为违约行为。4.甲方未按照约定保证租赁物的完整性，或未及时维修、养护租赁物，认定为违约行为。5.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.公建：指甲方拥有的可用于出租的公共建筑。2.私营养老院：指乙方经营的，具备合法资质的养老院。3.租赁物：指甲方出租给乙方使用的公建。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间、金额收取租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间、金额收取租金。如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定用途使用租赁物，或擅自改变用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退租赁物。乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并依法向法院提起诉讼。4.问题：租赁物不符合乙方经营养老院的要求。解决办法：甲方应按照约定时间维修、养护租赁物，确保租赁物符合乙方经营养老院的要求。5.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为公建所有权人或其合法授权主体，需要将公建出租给具备合法资质的私营养老院。2.乙方为具备合法资质的私营养老院