2024全新公积金贷款卖房合同下载

2024全新公积金贷款卖房合同合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.姓名（或名称）：2.身份证号（或营业执照号）：3.地址：4.联系电话：乙方（买方）：1.姓名（或名称）：2.身份证号（或营业执照号）：3.地址：4.联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。1.2房屋建筑总面积为____平方米，房屋用途为____。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋的交易价格为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元（大写：____________________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币____元（大写：____________________元整）待办理房屋过户手续后，由乙方一次性支付给甲方。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房款。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的维修责任。5.2房屋交付后，乙方如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：____年__月__日乙方（买方）：签字/盖章：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋质量检测报告（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或乙方按约定向甲方索赔违约金。2.问题：房屋交付后存在重大质量问题。解决办法：甲方负责维修，必要时乙方可要求降低房款或解除合同。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方及时支付房款，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同配合，加快过户手续办理进度，必要时可委托专业机构协助。五、所有应用场景：1.个人出售名下房产。2.