农村耕地租赁合同：农业营销

农村耕地租赁合同：农业营销合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁耕地概况1.1耕地位于__________省/市/自治区/县/镇/村，总面积为_____平方米。1.2耕地的土地性质为_____（如：集体土地、国有土地等），土地使用权归甲方所有。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁用途乙方租赁耕地的用途为农业营销活动，包括但不限于种植、养殖、农副产品加工等。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米____元，总额为____元。3.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供耕地使用权的相关凭证。第四条租赁期间的管理和维护4.1甲方应保证耕地的土地质量和农业基础设施完好，确保乙方能够正常开展农业营销活动。4.2乙方应按约定用途使用耕地，不得擅自改变土地用途，不得损坏耕地及农业基础设施。4.3租赁期间，乙方应负责耕地的日常管理和维护工作，确保农业生产的顺利进行。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如乙方需延长租赁期限，应提前__个月向甲方提出申请，并经甲方同意。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。5.3合同变更或解除后，乙方应立即将耕地交还给甲方，并办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供耕地使用权，或提供的耕地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定用途使用耕地，或损坏耕地及农业基础设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3双方违反合同其他条款的，应承担相应责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.耕地使用权证明2.乙方农业营销计划书3.租金支付凭证4.耕地现状照片5.农业基础设施清单6.合同变更/解除申请表7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供耕地使用权或提供的耕地不符合约定，视为违约。2.乙方未按约定用途使用耕地或损坏耕地及农业基础设施，视为违约。3.双方违反合同其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.农村耕地租赁合同：指甲方将其农村耕地使用权出租给乙方，乙方支付租金并在约定用途范围内使用耕地的合同。2.租赁期限：指甲方出租耕地给乙方使用的合同约定时间。3.租金：指乙方按照租赁期限向甲方支付的耕地使用费用。4.农业营销活动：指乙方在耕地上进行的种植、养殖、农副产品加工等经营活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.耕地质量或基础设施不符合约定：甲方应负责修复或补偿，必要时乙方可解除合同。2.乙方无法按约定用途使用耕地：甲方应协助解决，必要时乙方可请求延期或解除合同。3.租金支付纠纷：双方应协商解决，必要时可依法申请仲裁或诉讼。4.合同变更/解除：双方应书面协议，并办理相关手续。5.违约行为：违约方应承担违约责任，支付违约金，必要时守约方可解除合同。五、所有应用场景：1.农村耕地所有权人希望出租耕地获取租金。2.农