中央空调度维保方案

中央空调度维保方案DocumentnumberWTWYTWYWYBTGTTYTTYU-2018GTxxxxxxxxxx调系统的实际运行状况，制定xxxxxx中央空案。该方案具体项目包括：维修和保养服务的目标、紧急排除故障、日常巡检、定期(每月)检查和年度停机维修保养等。标工况良好(3)防护性维修为主，确保故障处理快速、及时、安全、可靠、保养(5)建立详细的设备维保档案，完善空调设备的运。乙方小修)在服务人员到达后4小时内处理完成，小修内容是指调整机组工况、更换故障小部件、添加制冷剂等；(中修)在服务人员到达后16小时内完成，中修内容是指涉及动气焊和电焊的项目、涉及必须更换部分或全部制冷剂和冷冻油的项目；(大修)(单台机组)在72小时内完成，大修内容是指机组的主要部件发生较大故障，如压缩机损坏、蒸发器损坏、冷凝器损坏等。(1)对影响系统的大故障，要求维修人员加班加点，尽快排除故障，恢复系统正常运行；(2)特殊情况(如无备件、特殊元件等)不能及时修复时，应报请甲方同意并采取应急措施；(3)如因乙方原因不能及时修复时，应由乙方出具书面材料经甲方同意后可推迟修复，一般应保证整个系统正常运行。三、日常巡检：此工作每周一次。(1)空调冷水机组及系统日常巡检的主要内容：制冷季节(每年4月15日-10月15日)号内容要求12查空调主机制冷系统制冷剂的高压、3系统制冷剂有无泄漏4机运转电流5机运转声音6机的工作电压789保护器线端子关工作开关热继保护器的风量的回风滤网温度的水质情况系统中的过滤器上的空气出水温度开启灵活温系统补水各种显示指示、压力(2)空调供暖季节及系统日常巡检的主要内容：供暖季节(每年10月15日-第二年4月15日)1234备567的风量，温度8的回风滤网9情况开启灵活温系统各种显示指示、压力四、定期检查和定期维修保养，每月定期检查下列内容并完成此项工作：A、螺杆机组每月工作内容包括：(制冷季节)冷水机组的“记录卡”，了解冷水机组运行历史记录。现场人员一起检查出现的问题或他希望我们检查的部件。连线、接头重新拧紧。4、检查探头、传感器的连接情况是否完好。清理控制面板箱内部。进、出水温度是否与设计工况相符，确认水压表工。、油温和油槽中的油位。、检查离开冷凝器的液体冷媒的温度。、检查压缩机的排气温度。。查油泵的电流和电压。象。之内。螺母涂上油脂。湿布清理冷水机组机身上的垃圾和灰尘。圾。冷水机组的状况和运行工况告知工程部管理人员。告知工程部管理人员你的建议，如：需对某些参数进行监控或纠正。请现场人员为你的维修报告签字。告知主管：工作已完成。B、锅炉每月工作内容包括：(供暖季节)燃烧机整机保养；1、清洁燃烧机机体、燃烧头、点火电极、感光电眼(电离子棒)、风门等。查调温器、限温器、开关、温度仪表、压力仪表等式热交换器，是否结垢、状态，密封情况，有无渗漏。4、对燃烧室及火管、烟囱进行检查，以保证产品处于良好的运行状态。C、风柜保养每月工作内容包括：(全年运行)检查箱体的气密性及水路的密闭性；排水管路并确认畅通；4、检查风机马达的电流和电压，确认符合要求范围；及确认电气控制装置性能良好；更换或维修有关坏损部件。D、风机盘管预保养保养；每月工作内容包括：(全年运行)紧固所有固定螺丝；排水管路，并确认畅通；4、检查室内温控及风机的三档风速；、根据需要更换或维修有关坏损件；E、水泵维护与保养保养；每月工作内容包括：(全年运行)水泵是否灵活。。2、拧下水泵泵体的引水螺塞，灌注引水(或引浆)。流量和扬程在标牌上注明的范围内，以保证水泵在最高点运转，才能获得最大的节能效果。0C。声音应立即停车检查原因。水泵长时间要停止使用时，关闭闸阀及压力表。7、经常调整填料压盖，保证填料室内的滴漏情况正常(以保不滴不漏为宜)。8、定期检查轴套的磨损情况，磨损较大后应及时更换。时，停车后，需将泵体下部放水螺塞拧开将介质放净及结合处涂以F、冷却塔维护保养；每月工作内容包括：(制冷季节运行)维护检查，保证水流均匀分布锈渣及其他杂质，以防堵塞。如布水器已损坏及时修理。使更换。青苔藻类或油类污物，易堵塞阻碍水流，可次氯酸钠溶液加以处理，控制余氯在L范围内。4、在冬季时,将冷却塔内的存水全部排空。五、一年一次(换季)设备停机检查和预防性保养，停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个运行季节作好准备：冬季停机保养期间，关闭安全阀统，制冷季节完成后冬季停机保养期间，关闭油路系统以免润3、检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：缘电阻；检查润滑开式电机；检查开式电。根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；检查油泵、密封和油泵电机；加热器和恒温器；检查所有其它的油系统部件，如油冷却器、过滤器和电磁阀等。检查程序；清洁接触器或必要时建议更换；检查连接机构；检查所有接线端，并拧紧；检查过载装置，并取油样检查；空载运行启动器(或在启动前)；检查状态指示灯。检查程序；检查安全停机运行状态；检查所有接线端，并拧紧；检查显示数据的精度和设定值。7、检查冷凝器、蒸发器的下列各项：水流开关的控制情况；根据运行记录参数分析热交换效果建议水质处理；必要时拆卸端盖，更换密封垫。8、检查系统的下列各项：出泄漏处并进行修理；按要求补充制冷剂；记录视液镜的状态；检查制冷剂循环，确认处于正常平衡状态。9、检查锅炉本体设备及锅炉系统；(1)检查炉膛内部是否结垢并清洗，检查热交换器并用氨基磺酸投放在交换统投放磷酸酸钠、氢氧化钠，确保锅炉水系统水质在年度机期间，不腐蚀、不结垢。(2)检查燃烧机烟室、烟管，检查电控柜并加放干燥剂，防止电控箱受潮。(3)锅炉整体设备检查并处理完毕后，采用塑料薄膜对锅炉进行完全包装保护、接缝处用透明胶布粘贴，避免灰尘和防止设备受潮。和维护步骤，修理脱落的保温层；与操作人员沟通。(1)对同一部件维修后六个月内，发生同类故障乙方免费维修，同一部件连续三次维修未能恢复正常运行，必须免费更换新件。(2)由于乙方原因(误维修、误操作、使用质量不合格配件和材料)损坏的空调机组零配件，乙方必须无偿更换新件。(1)对该项目机组进行维修保养的技术人员均为曾在几大空调公司(约克、开利、日立等)供职三年以上的维修人员，对此类机组具有丰富的维修经验及技术。(2)严格按照空调技术标准及操作规范进行维保工作。杜绝因只为完成工作而敷衍了事的工作作风及为增加维修业绩而不顾用户利益的行为。(3)不断调整机组的运行工况，使其高效稳定运行在最佳状态。及时以书面报告形式向用户反映机组隐患及维保建议。(1)供应商将常备机组常用零配件：如冷冻油、传感器、过滤器等，保证及时运行故障，保确机组正常运行。(2)损坏的零配件尽量采取修复的方式。必须更换的将给予用户最优惠的价。(3)保证提供的零配件均为原装正品零配件。备正常运行的要求(1)保持中央空调系统完好，运行正常;(2)保持所有空调设备都处于完好。标准是：(1)机械性能良好;(2)电气特性符合标准要求;(3)空调设备的制冷系统、空气处理系统正常;(4)运行稳定、可靠;(5)设备外表干净、整洁;(6)保持技术资料。中央空调系统运行维保内容及标准(100分)冷却塔维修保养项目与周期要求1阀上2上34油56加油润滑7润滑上8上9理，微电脑控制检查整个系统运上缩机润滑油系统，油过滤器维护、损坏更换。上修补更换。2、新风机、风柜及风机盘管维修保养项目与周期要求准1测分23456响78试泵电机维修保养项目与周期要求准1分2、更换3锈蚀，除锈、456靠7现象894、空调制冷冷水机组及系统日常巡检的主要内容：制冷季节(每年4月15日-10月15日)内容要求1现一2系统制冷剂的高压、低压3系统制冷剂有无泄漏4机运转电流5机运转声音6机的工作电压789保护器线端子关工作开关热继保护器的风量的回风滤网温度的水质情况系统中的过滤器上的杂质空气出水温度开启灵活温系统补水各种显示指示、压力5、空调供暖季节及系统日常巡检的主要内容：供暖季节(每年10月15