2024二手房抵押贷款

2024二手房抵押贷款合同编号：__________合同各方当事人：第一条贷款金额及用途1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的抵押贷款，用于支付房产的购买价款。1.2甲方承诺贷款仅用于购买房产，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限届满，甲方如未能偿还贷款本息，乙方有权采取包括但不限于拍卖、变卖抵押物等合法手段实现债权。第三条还款方式3.1甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2还款时间为每月_______日前，甲方应将还款金额划转至乙方指定的账户。3.3甲方如逾期还款，乙方有权按规定加收滞纳金。第四条抵押物4.1甲方将其名下的房产（详见附件）抵押给乙方，作为贷款的担保。4.2甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，且具有完全的处分权。4.3抵押物在贷款期限内不得转让、出租或设定其他担保。第五条合同的变更和解除5.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.2有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：（1）甲方提前偿还贷款本息，且经乙方同意的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方协商一致的；（3）法律、法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权采取包括但不限于停止贷款、收回贷款、加收滞纳金等违约措施。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日附件：房产详细信息一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明原件及复印件4.贷款申请表5.贷款合同附件6.房产评估报告7.抵押物清单8.相关法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。2.甲方未按约定时间还款，视为违约。3.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵，视为违约。4.甲方未经乙方同意，转让、出租或设定其他担保的抵押物，视为违约。5.乙方未按约定时间发放贷款，视为违约。6.乙方未按约定方式收取还款，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押贷款：指借款人将其名下的财产抵押给贷款人，作为取得贷款的担保。2.抵押物：指借款人用于抵押的财产，用以担保贷款的偿还。3.贷款期限：指贷款人同意提供贷款的期限。4.违约金：指借款人未按约定履行合同义务，应支付给贷款人的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不准确或存在权利瑕疵。解决办法：重新评估房产，确保甲方提供的信息准确无误。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正。3.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方有权加收滞纳金，必要时依法采取措施实现债权。4.问题：抵押物价值下降，影响贷款安全。解决办法：双方协商确定补充担保措施，如追加抵押物等。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购买二手房，需向银行申请抵押贷款。2.企业购买