商业店面租赁合同

商业店面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店面基本情况1.1店面地址：_______________________1.2店面面积：_______________________平方米1.3店面用途：_______________________1.4店面现状：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的店面享有合法的所有权或使用权，且该店面并未设定任何抵押、质押或其他权利负担。4.2甲方应确保店面在租赁期间符合乙方经营需求，如遇需要维修、改造等情况，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营店面，但不得改变店面的结构和用途。5.2乙方应按约定支付租金，并妥善保管店面，确保店面的安全、卫生和美观。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业店面租赁合同正本2.商业店面租赁合同副本3.店面所有权或使用权证明文件4.店面结构和安全检测报告5.租赁期间店面维修和改造计划6.乙方经营许可证和身份证件7.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店面：包括但不限于店面不符合约定面积、结构、用途或现状。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付或未支付租金。3.甲方干涉乙方正常经营活动：包括但不限于未经乙方同意，甲方擅自进入店面或干涉乙方经营决策。4.乙方改变店面结构和用途：乙方未按约定使用店面，擅自改变店面内部结构或用途。5.乙方进行非法经营活动：乙方在租赁期间从事国家法律法规明令禁止的非法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权或使用权，并有权将店面出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁店面并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁店面的时间长度，自租赁起始之日起至租赁期满之日止。4.租金：指承租方为使用店面，按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面未达到约定条件：甲方应按照约定及时完成店面的维修、改造，确保店面符合乙方经营需求。乙方应提供相关证据，与甲方协商解决。2.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如发生逾期支付情况，双方可协商解决。若协商不成，甲方可依法追讨逾期付款的滞纳金。3.甲方干涉经营活动：甲方应尊重乙方的正常经营活动，不得擅自干涉。如发生干涉情况，乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方承担违约责任。4.乙方改变店面结构和用途：乙方应在租赁期间按照约定使用店面，不得擅自改变结构和用途。如乙方确需进行改动，应提前与甲方协商，并征得甲方同意。5.非法经营活动：乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。如乙方违反法律规定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于商业街、购物中心、步行街等繁华地段的店面租赁。2.适用于各类专卖店