2024一次性付款房屋买卖合同范本

2024一次性付款房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.2该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。土地使用权证号/不动产权证号为__________，土地使用权类型为__________，用途为__________，土地使用权终止日期为__________。二、成交价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述交易价格包括但不限于房屋及其附属设施、装修装饰、家具家电等的一切费用。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，通过银行转账的方式支付给甲方。首付款支付后，乙方按期支付剩余房款。2.3甲方应按照双方约定的时间和方式，将该房屋交付给乙方。自交付之日起，乙方享有该房屋的一切权利。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋及附属设施、装修装饰、家具家电等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、装修装饰、家具家电等进行验收，并签署《房屋交付确认书》。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。在过户过程中，甲方应给予必要的配合。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及土地使用权不存在任何争议，保证该房屋不存在任何债务、租赁、抵押、查封等情况，否则甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务，不得恶意串通、损害国家、集体和他人的利益。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.土地使用权证/不动产权证复印件

3.房屋平面图

4.家具家电清单

5.装修装饰清单

6.《房屋交付确认书》

7.付款凭证复印件

8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未如实告知乙方房屋存在债务、租赁、抵押、查封等情况，视为违约。

3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方在过户过程中提供虚假资料，导致过户失败，视为违约。

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的书面凭证。

2.不动产权证：指国家依法对不动产权利进行登记，发给权利人的书面凭证。

3.土地使用权：指国家依法对土地使用权进行登记，发给使用权人的书面凭证。

4.合同法：指调整合同关系、确认合同权利义务的法律规范。

5.城市房地产管理法：指调整房地产市场秩序、规范房地产市场行为的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或根据合同约定要求甲方支付违约金。2.问题：房屋实际面积与合同约定面积不符。

解决办法：双方可以协商调整房价，或按照合同约定进行赔偿。3.问题：乙方未按照约定时间支付房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或根据合同约定要求乙方支付违约金。4.问题：过户手续办理过程中出现异议。

解决办法：双方应积极配合相关部门进行调查，提供相关资料，确保过户手续顺利进行。5.问题：房屋在过户前被查封。

解决办法：甲方应承担相应法律责任，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。五、