2024住房交易政策通连载四

2024住房交易政策通连载四合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，房屋附属设施包括__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。户名：__________账号：__________银行：__________（1）自本合同签订之日起__________日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自房屋所有权转移登记之日起__________日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。3.2甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第四条甲方声明及承诺4.1甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。4.2甲方承诺在交易过程中，提供的房屋信息及资料真实、完整、有效。第五条乙方声明及承诺5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋所有权转移登记手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，如有争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.付款凭证复印件4.房屋所有权转移登记所需资料清单一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.付款凭证复印件4.房屋所有权转移登记所需资料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，视为违约。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定办理房屋所有权转移登记手续，视为违约。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如有争议，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的购房者。3.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。4.附属设施：指与房屋紧密相关的设施，如电梯、楼梯、管道、供暖等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。6.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋。如甲方严重违约，乙方有权解除合同。2.甲方提供虚假信息：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如造成损失，甲方还需承担赔偿责任。3.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付房款。如乙方严重违约，甲方有权解除合同。4.乙方未办理房屋所有权转移登记：甲方有权要求乙方尽快办理，如乙方拒绝或拖延办理，甲方有权解除合同。5.政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行：双方应协商解决，如有争议，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人。2.个人出售房屋给企业。3.