2024动迁房买卖合同应当包括

2024动迁房买卖合同应当包括合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：动迁房第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方支付剩余房款。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方确认，该房屋的交付时间为过户手续办理完毕之日起____个工作日内。交付时，甲方应将该房屋内的所有设施设备及其使用说明书、房屋所有权证等相关材料交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证该房屋的所有权及合法权益，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.动迁房买卖合同

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.设施设备使用说明书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未保证房屋所有权及合法权益，导致过户出现问题。

4.乙方未按照合同约定接收房屋，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、基础设施建设等原因，政府对原有房屋及土地进行征收，并按照相关政策给予补偿的房屋。

2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。

3.定金：乙方为表示购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。

4.违约金：因违约行为产生的赔偿责任，按照合同约定或法律规定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，积极配合双方办理过户手续。

2.甲方无法提供房屋所有权证：要求甲方尽快办理或提供其他证明房屋所有权的文件。

3.乙方逾期支付房款：提醒乙方违约金计算方式，督促乙方按时支付房款。

4.房屋设施设备损坏：明确设施设备维修责任，协商解决维修费用问题。五、所有应用场景：1.动迁房买卖合同适用于甲方拥有动迁房，并愿意出售给乙方的情况。

2.适用于乙方愿意购买动迁房，并按照合同约定支