2024出售房屋委托合同范本

2024出售房屋委托合同范本合同编号：__________一、委托方信息甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系电话：________________乙方姓名/名称：________________乙方地址：________________乙方联系电话：________________二、房屋信息2.1房屋基本情况：房屋坐落：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋所有权证号：________________2.2房屋现状：甲方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响甲方出售房屋的债务问题。三、委托事项3.1甲方委托乙方作为其全权代理人，处理甲方出售房屋的相关事宜，包括但不限于：（1）寻找潜在买家；（2）接待买家看房；（3）协助双方进行合同谈判；（4）办理房屋交易相关手续；（5）收取房款并代为支付相关费用；（6）办理房屋权属变更手续。四、委托期限4.1本合同的有效期自签订之日起至______年______月______日止。4.2如双方同意延长本合同有效期，应签订书面补充协议。五、报酬及支付方式5.1甲方应支付给乙方的报酬为人民币______元整（大写：____________________元整）。5.2乙方在完成本合同约定的委托事项后，有权按实际成交价格的______%收取报酬。5.3甲方应在房屋交易完成后______个工作日内，向乙方支付约定的报酬。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的报酬的______%。6.2本合同解除或终止后，乙方应将已收取的报酬退还给甲方，并支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方签名：________________乙方签名：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋结构图及平面图

3.房屋现状照片

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.房屋买卖合同范本

7.房屋交易税费清单

8.付款凭证及收据

9.房屋权属变更手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付乙方报酬，或支付报酬低于约定金额。

2.乙方未按约定时间完成委托事项，或未能找到合适买家导致房屋出售失败。

3.甲方未按约定时间退还乙方已收取的报酬。

4.甲方提供的房屋信息不真实，存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响出售的问题。

5.乙方未按约定履行代理职责，导致房屋交易失败。三、法律名词及解释：

1.委托方：指出售房屋的甲方，负责提供房屋信息并支付乙方报酬。

2.代理人：指接受甲方委托的乙方，负责处理甲方出售房屋的相关事宜。

3.委托事项：指甲方委托乙方处理的出售房屋相关事宜，包括寻找买家、谈判、交易手续等。

4.委托期限：指本合同的有效期，自签订之日起至约定日期日止。

5.报酬：指甲方支付给乙方的费用，根据实际成交价格的一定比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未提供真实、完整的房屋信息。

解决办法：甲方应如实提供房屋信息，如有虚假信息，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能在约定时间内完成委托事项。

解决办法：乙方应积极寻找买家，如因特殊情况导致无法按时完成，应与甲方沟通协商延长期限。3.问题：房屋交易过程中出现纠纷。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：甲方未按约定时间支付报酬。

解决办法：甲方应在房屋交易完成后规定时间内支付报酬，如未支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：

本合同适用于甲方出售房屋，并委托乙方处理相关事宜的场景。适用于房屋买