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文档简介

2024二手房出售买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3卖方应当保证该房产符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元支付至卖方指定的账户。2.3买方应按照双方约定的付款时间表，按时支付剩余房款。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照国家和地方的相关规定执行。3.3买方应自过户之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第四条合同的履行与违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋买卖合同

5.付款时间表

6.过户费用明细二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付房产，认定为违约行为。

2.卖方未保证房产符合上市交易条件，认定为违约行为。

3.买方未按照约定时间支付房款，认定为违约行为。

4.买方未按照约定履行合同义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次交易记录的房产。

2.房产所有权：房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房产存在抵押、债务等法律纠纷：卖方应及时解决纠纷，确保房产符合上市交易条件。

2.遇到买方支付房款不及时：卖方可以与买方沟通，协商支付时间表，必要时可以依法追讨欠款。

3.遇到房产过户出现问题：双方应积极与相关部门沟通，协调解决问题，必要时可以寻求律师的帮助。五、所有应用场景：

1.二手房出

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