2024住房担保合同范本

2024住房担保合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（担保人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条担保范围1.1甲方同意为乙方在住房贷款过程中的还款义务提供担保。1.2甲方担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第二条担保方式2.1甲方以自己的房产作为担保物，为乙方提供抵押担保。2.2甲方应按照贷款银行的要求办理抵押登记手续，并将抵押权设立在借款合同约定的主债权范围内。第三条担保期间3.1甲方担保期间为自住房贷款合同签订之日起至乙方还清全部贷款本息之日止。3.2如乙方提前还清贷款本息，经贷款银行同意，甲方担保责任提前解除。第四条担保责任4.1甲方应保证乙方的还款行为符合贷款银行的要求，如乙方逾期还款，甲方应承担连带还款责任。4.2甲方应在乙方逾期还款之日起五个工作日内，按照贷款银行的要求履行还款义务。4.3甲方在履行还款义务后，有权向乙方追偿。第五条合同的变更和解除5.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除，应书面签署，并经贷款银行同意。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保人）：________________乙方（借款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.住房贷款合同复印件

4.抵押登记证明复印件

5.担保人同意书复印件

6.贷款银行要求的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.乙方逾期还款：指乙方未按照住房贷款合同约定的还款日期和金额还款。

2.甲方未履行担保责任：指甲方未按照本合同约定为乙方提供担保或者在乙方逾期还款时未按约定履行还款义务。

3.甲方未办理抵押登记：指甲方未按照贷款银行的要求在约定的主债权范围内办理抵押登记手续。三、法律名词及解释：

1.担保：指甲方为乙方在住房贷款过程中的还款义务提供保证，承担连带还款责任的行为。

2.抵押担保：指甲方以自己的房产作为担保物，为乙方提供担保的方式。

3.抵押登记：指将甲方担保的房产设立抵押权，并在相关登记机构进行登记的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供担保。

解决办法：乙方有权要求甲方履行担保义务，如甲方仍不履行，乙方有权向甲方追偿。2.问题：乙方逾期还款。

解决办法：甲方有权要求乙方立即偿还逾期贷款，并支付违约金。3.问题：甲方未办理抵押登记。

解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理抵押登记，如甲方仍不办理，乙方有权向贷款银行报告，并追究甲方责任。五、所有应用场景：

1.乙方申请住房贷款，需要甲方提供担保。

2.甲方同意为乙方提供担保，并签订本合同。