2024二手房合同样本

2024二手房合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照本合同约定的付款方式支付。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照下列付款方式支付剩余房款：（1）签署本合同之日起十个工作日内，支付人民币__________元；（2）自交付之日起，按照每月人民币__________元的方式支付剩余房款，直至付清。3.2乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款金额的__________%支付滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签署之日起__________个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交接单》，确认物业的交付。4.2乙方应在本合同签署之日起__________个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。4.3过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。第五条税费5.1双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担本次交易产生的税费。5.2双方应在税费发生后，按照实际发生金额分担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。6.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房产交易税费计算表4.不动产登记部门出具的过户指南5.物业交接单模板6.购房定金收据7.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房产实际情况，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按约定办理过户手续，视为违约。5.双方未按约定承担税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构和土地使用权。2.购房定金：乙方支付给甲方的，作为购买房产诚意金的款项。3.逾期付款：乙方未按约定时间支付房款的行为。4.滞纳金：乙方逾期付款时，应支付给甲方的违约金。5.过户：乙方将房产所有权转移至自己名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。3.房产过户出现问题：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。4.税费承担出现争议：按照实际发生金额分担，或通过协商解决。5.物业交接出现纠纷：双方应共同签署物业交接单，明确物业交付情况。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购房意向。2.二手房买卖双方协商确定购房价格。3.二手房买卖双方办理购房合同签订手续。4.二