民用商品房建设工程设计合同

民用商品房建设工程设计合同第一章总则第一条合同主体1.1设计人：XXX设计院（以下简称“设计方”）1.2委托人：XXX房地产开发有限公司（以下简称“委托方”）第二条合同背景鉴于委托方拟投资建设一栋民用商品房建筑（以下简称“项目”），并同意委托设计方进行该项目的设计工作，双方为了明确双方的权利、义务和责任，特订立本合同。第二章设计范围与内容第三条设计范围3.1设计方应按照委托方的要求，对项目进行全面设计，包括建筑、结构、给排水、暖通、电气、景观等各个方面的设计工作。3.2设计方应根据项目规模、功能需求和相关规范，编制完整的设计文件，并负责设计文件的报批工作。第四条设计内容4.1设计方应根据委托方的要求，编制项目的设计方案、施工图、竣工图等设计文件。4.2设计方应根据项目进展和委托方的需求，提供设计交底、设计变更、设计答疑等服务。4.3设计方应参与项目的施工验收工作，对设计文件的正确实施进行监督和检查。第三章设计期限与质量第五条设计期限5.1设计方应按照委托方的要求，确保设计文件的完成和提交。具体设计期限由双方另行商定。5.2设计方应根据项目进展和委托方的需求，提前通知委托方设计文件的完成时间。第六条设计质量6.1设计方应按照相关法律法规、规范标准和委托方的要求，保证设计文件的质量。6.2设计方应对设计文件的真实性、合法性和有效性负责，并承担因设计文件导致的工程质量问题的一切责任。第四章合同价格与支付第七条合同价格7.1双方根据设计工作量、设计难度、市场行情等因素，协商确定合同价格为XXX元（大写：人民币XXX元整）。7.2合同价格包括但不限于设计费用、报批费用、人员差旅费用等。第八条支付方式8.1委托方应在合同签订后3个工作日内，向设计方支付合同价格的50%作为预付款。8.2设计方在提交设计文件后，委托方应在验收合格后3个工作日内支付剩余的50%设计费用。第五章违约责任与争议解决第九条违约责任9.1设计方如未能按照约定时间完成设计工作，应按照逾期天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价格×0.01%×逾期天数。9.2委托方如未能按照约定时间支付设计费用，应按照逾期天数向设计方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01%×逾期天数。第十条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十一条保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十二条合同的变更与解除12.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。12.2合同变更或解除后，设计方应按照双方约定完成设计文件的交接和尾款支付等相关工作。第十三条合同的生效与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XXX年。13.2合同到期后，如双方未书面续约，则本合同自动终止。第七章附则第十四条附件本合同附件为双方的权利义务、设计范围、设计内容、设计期限、设计质量等方面的详细规定，附件与本合同具有同等法律效力。第十五条合同文本本合同一式两份第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章甲方权益主导的合同主体变更第一条合同主体变更1.1甲方：XXX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）1.2乙方：XXX设计院（以下简称“乙方”）1.3第三方：XXX建筑工程施工有限公司（以下简称“第三方”）第二章甲方的权利与义务第二条甲方的权利2.1甲方有权按照合同约定，获得乙方和第三方提供的服务。2.2甲方有权对乙方和第三方的工作进行监督和检查，确保合同的履行。2.3甲方有权根据合同约定，要求乙方和第三方承担违约责任。第三条甲方的义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方和第三方支付相应的费用。3.2甲方应提供必要的信息和资料，协助乙方和第三方完成工作。3.3甲方应履行合同中约定的其他义务。第三章乙方的义务与限制第四条乙方的义务4.1乙方应按照甲方的要求，完成项目的设计工作，并保证设计质量。4.2乙方应按照合同约定，提交设计文件，并参与施工验收工作。4.3乙方应遵守相关法律法规和规范标准，确保设计工作的合法性和合规性。第五条乙方的限制5.1乙方不得将合同项下的义务转让给任何第三方。5.2乙方不得未经甲方同意，将合同项下的权利和义务转让给任何第三方。5.3乙方不得未经甲方同意，将合同项下的设计文件和相关信息泄露给任何第三方。第四章第三方的主体责任与义务第六条第三方的主体责任6.1第三方作为施工单位，应按照设计文件和合同约定，完成项目的施工工作。6.2第三方应保证施工质量，并承担因施工原因导致的工程质量问题的一切责任。6.3第三方应按照合同约定，向甲方支付施工费用。第七条第三方的义务7.1第三方应按照甲方的要求，完成施工工作，并保证施工进度。7.2第三方应按照合同约定，提供施工过程中的相关资料和文件。7.3第三方应遵守相关法律法规和规范标准，确保施工工作的合法性和合规性。第五章违约责任与争议解决第八条乙方的违约责任8.1乙方如未能按照约定时间完成设计工作，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价格×0.01%×逾期天数。8.2乙方如未能按照约定质量完成设计工作，甲方有权要求乙方重新设计，并有权要求乙方承担因重新设计产生的费用。第九条第三方的违约责任9.1第三方如未能按照约定时间完成施工工作，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价格×0.01%×逾期天数。9.2第三方如未能按照约定质量完成施工工作，甲方有权要求第三方重新施工，并有权要求第三方承担因重新施工产生的费用。第十条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章第三方介入的意义和目的第十一条第三方介入的意义第三方作为施工单位介入合同，可以负责项目的实际施工工作，保证施工质量，并承担因施工原因导致的工程质量问题的一切责任。第十二条第三方介入的目的第三方的介入可以实现甲方对项目的全面控制，确保项目的设计和施工质量，同时也可以通过第三方承担施工责任，减轻甲方的合同责任。第七章甲方为主导的目的和意义第十三条甲方为主导的目的甲方为主导可以确保甲方的权益得到充分保障，通过合同条款的设定，甲方可以对乙方和第三方的工作进行监督和控制，确保项目的进展和质量。第十四条甲方为主导的意义甲方为主导可以实现甲方对项目的全面管理，通过设定甲方的权利和义务，可以确保甲方的利益得到最大化的保护。##第八章合同的生效与终止第十五条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XXX年。第十六条合同的终止16.1合同到期后，如双方未书面续约，则本合同自动终止。16.2合同可以在双方协商一致的情况下提前终止，但需书面确认。第九章附则第十七条附件本合同附件为双方的权利义务、设计范围、设计内容、设计期限、设计质量等方面的详细规定，附件与本合同具有同等法律效力。第十八条合同文本本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。通过以上合同条款的设定，甲方作为合同主体，通过乙方和第三方的工作，实现了