借款人抵押担保合同

借款人抵押担保合同合同编号：__________借款人抵押担保合同鉴于：1.借款人因资金需求，向担保人申请借款，并同意以担保人的财产作为借款的抵押物；2.担保人同意为借款人的借款提供抵押担保，并同意按照本合同的约定承担相应的担保责任；3.双方为明确双方的权利义务，特订立本合同。第一条抵押物（详细财产清单见附件）1.2抵押物的所有权归担保人所有，担保人保证抵押物的权属清晰，不存在任何争议。第二条借款金额和期限2.1借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2借款期限为__________个月，自借款人实际收到借款之日起计算。第三条借款用途借款人保证本次借款用于：__________（具体用途）。第四条抵押物的价值担保人保证抵押物的价值足以覆盖借款金额及借款期间的利息等费用。第五条抵押权的设立和消灭5.1借款人在本合同签订之日起7个工作日内，应向担保人所在地的公证处申请办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。5.2借款人按期偿还借款及利息的，担保人应在本合同约定的还款期限届满后7个工作日内，向公证处申请办理抵押权消灭手续。第六条借款的偿还6.1借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款及利息。6.2借款人未按约定偿还借款及利息的，担保人有权按照本合同的约定行使抵押权，以实现借款金额及利息等费用的偿还。第七条违约责任7.1借款人未按约定偿还借款及利息的，应支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：未偿还借款金额×逾期天数×逾期利率。7.2担保人未履行担保责任的，应向借款人支付违约金，违约金的计算方式为：未偿还借款金额×逾期天数×违约金利率。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________（仲裁机构名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。9.2本合同的附件为抵押物清单，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十条双方声明10.1借款人和担保人声明，本合同项下的抵押物不存在任何权利纠纷，担保人同意为借款人的借款提供抵押担保，并愿意承担相应的法律责任。10.2借款人和担保人同意，本合同的履行将遵循诚实信用、公平公正的原则。借款人（盖章）：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：担保人（盖章）：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。2.借款人身份证明文件：包括身份证、营业执照等。3.担保人身份证明文件：包括身份证、营业执照等。4.借款申请文件：包括借款用途说明、还款计划等。5.抵押物权属证明文件：包括产权证、土地使用权证等。6.抵押物评估报告：评估抵押物的价值。7.公证处出具的抵押登记文件：证明抵押权的设立。二、违约行为及认定：1.借款人未按约定偿还借款及利息：超过约定的还款期限未偿还借款及利息。2.担保人未履行担保责任：担保人未按照本合同的约定承担相应的担保责任。3.抵押物价值不足：抵押物的价值不足以覆盖借款金额及借款期间的利息等费用。4.未办理抵押登记：借款人未按照本合同约定办理抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.抵押物：指担保人提供作为借款担保的财产。2.抵押权：指借款人因借款而设定的，对抵押物优先受偿的权利。3.担保人：指同意为借款人的借款提供抵押担保的当事人。4.借款人：指向担保人申请借款并同意以担保人的财产作为抵押物的当事人。5.违约金：指借款人未按约定偿还借款及利息时，担保人向借款人主张的赔偿。6.滞纳金：指借款人未按约定偿还借款及利息时，应支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值下降：在合同执行过程中，如抵押物的价值下降，借款人和担保人可协商补充提供其他抵押物，或调整借款金额。2.借款人还款困难：借款人如遇到还款困难，应提前与担保人沟通，协商延期还款或分期还款。3.抵押物权属纠纷：如发生抵押物权属纠纷，应及时协商解决，必要时可通过法律途径解决。4.抵押登记手续办理延误：如抵押登记手续办理延误，借款人和担保人应积极与公证处沟通，确保抵押权设立。五、所