学校租赁合同样本

学校租赁合同样本合同编号：__________学校租赁合同与鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将位于__________的房屋租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全。5.3甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的各项手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方按合同约定支付租金，并按合同约定使用房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同签订授权书（如有）3.押金收据4.租金支付凭证5.房屋及附属设施清单6.房屋维修记录7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途：包括但不限于房屋面积、结构、设施不符合约定，未按时交付房屋等。2.甲方未按约定履行维修、保养义务：包括但不限于房屋及附属设施损坏未及时修复，未保障房屋安全等。3.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付租金。4.乙方未按约定使用房屋：包括但不限于利用出租房屋从事非法活动，未合理使用房屋及附属设施导致损坏。5.双方未按约定解决争议：包括但不限于未通过友好协商解决争议，未按合同约定向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或授权出租人。2.乙方：指承租人，即租赁合同的租户。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。5.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，必要时甲方应支付违约金。2.房屋及附属设施损坏：解决办法：甲方负责维修、更换损坏部分，乙方应协助并提供必要的便利。3.租金支付纠纷：解决办法：双方应按时支付租金，如有纠纷可通过友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。4.非法活动：解决办法：乙方不得利用出租房屋从事非法活动，如发现此类行为，甲方有权解除合同并报警。5.争议解决：解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。五