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文档简介
黄山市咖啡馆租赁合同合同编号:__________出租方:1.名称:____________________2.注册地址:________________3.法定代表人:_______________4.联系电话:_______________5.电子邮箱:_______________6.税务登记证号:____________7.组织机构代码证号:________承租方:1.名称:____________________2.注册地址:________________3.法定代表人:_______________4.联系电话:_______________5.电子邮箱:_______________6.税务登记证号:____________7.组织机构代码证号:________第一条租赁物的位置、面积和用途1.1租赁物位于___________,占地面积约为___________平方米。1.2承租方租赁租赁物的用途为开设咖啡馆,从事与咖啡馆相关的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月书面通知出租方,并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_________元/月。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为转账,账户信息如下:户名:____________________账号:____________________开户行:__________________第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后,将押金无息退还承租方。第五条维修与保养5.1出租方负责对租赁物进行定期检查、维修,确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方应合理使用租赁物,并负责日常的保养与维护。如因承租方使用不当导致租赁物损坏,承租方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月书面通知对方。6.2除不可抗力因素外,双方同意变更或解除本合同的,应签订书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.3合同解除后,承租方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方,出租方应在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后,无息退还承租方已支付的押金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。7.2出租方未按约定时间交付租赁物,或承租方未按约定时间支付租金,每逾期一日,应支付应付金额的________%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第十条附则10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、台风等)、政府行为(如征收、征用等)和社会异常现象(如罢工、一、附件列表:1.出租方营业执照复印件2.出租方组织机构代码证复印件3.出租方税务登记证复印件4.出租方法定代表人身份证明复印件5.承租方营业执照复印件6.承租方组织机构代码证复印件7.承租方税务登记证复印件8.承租方法定代表人身份证明复印件9.租赁物所有权证明文件10.租赁物平面图11.租赁物现状检查报告12.租赁物维修保养记录二、违约行为及认定:1.出租方未按约定时间交付租赁物,或未满足合同约定的使用条件。2.承租方未按约定时间支付租金。3.承租方未合理使用租赁物,导致租赁物损坏。4.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物所有权的当事人。2.承租方:指租赁租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物:指出租方拥有所有权的房屋及附属设施。4.租金:指承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.出租方延迟交付租赁物:解决办法:督促出租方尽快交付租赁物,如协商无果,可依据合同约定向法院提起诉讼。2.承租方迟延支付租金:解决办法:催告承租方尽快支付租金,如协商无果,可依据合同约定向法院提起诉讼。3.租赁物损坏:解决办法:双方协商维修费用,如协商无果,可依据合同约定向法院提起诉讼。4.合同变更或解除:解决办法:提前一个月书面通知对方,并签订书面协议,
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