上海市咖啡店商业空间租赁

上海市咖啡店商业空间租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁该物业的用途为开设咖啡店，开展咖啡店经营业务。1.3本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。户名：账号：开户行：第三条费用承担3.1甲方负责支付该物业的水、电、物业管理费等公共费用。3.2乙方负责支付租赁期间产生的经营性费用，包括但不限于：税费、员工工资、货物采购、广告宣传等费用。第四条维修责任4.1甲方负责维护该物业的基本设施，确保物业的正常使用。4.2乙方负责维护该物业内的经营设备，确保经营设备的正常运行。第五条合同的变更和解除5.1本合同在租赁期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如甲乙双方协商一致，需提前解除本合同时，应提前_______个月书面通知对方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反本合同，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第二条约定的滞纳金标准向乙方收取滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.上海市咖啡店商业空间所有权证明文件4.上海市咖啡店商业空间使用权证明文件5.水、电、物业管理费等公共费用收费标准6.租赁物业内经营设备清单7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用租赁物业，视为乙方违约。3.甲方未按约定履行维修责任的，视为甲方违约。4.乙方未按约定履行维修责任的，视为乙方违约。5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款的，视违约行为的具体情况认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并愿意将租赁物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业，并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业，按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付租赁物业。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物业内经营设备出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的维修责任范围内负责维修。如不属于甲方维修责任范围，乙方负责维修，费用由乙方承担。4.问题：甲乙双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于上海市咖啡