写字楼租赁合同样本

写字楼租赁合同样本合同编号：__________写字楼租赁合同甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方为写字楼的合法所有者，并有权对外出租；乙方愿意租赁甲方所拥有的写字楼办公场所，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁写字楼座落位置及面积1.1甲方出租的写字楼位于__________，楼号__________，楼层__________，房间号__________，建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将租赁场所恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条写字楼的使用及管理4.1乙方须按营业执照核准的经营范围进行经营活动，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。4.2乙方在租赁期间应合理使用并爱护租赁物，不得损坏租赁物，不得改变租赁物的结构及设施。4.3乙方在租赁期间应按时缴纳水、电、物业管理费等各项费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的写字楼拥有合法的所有权或使用权，且保证该写字楼符合乙方经营所需的条件。5.2甲方应保证乙方在租赁期间能正常使用租赁物，不得干扰乙方的正常经营活动。5.3租赁期满后，甲方应按照合同约定将租赁物完好地退还乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏租赁物。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁场所，并将租赁场所恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反本合同第五条的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3如乙方违反本合同第四条的约定，导致租赁物损坏或无法正常使用，乙方应承担修复费用，并支付甲方相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.写字楼所有权或使用权证明文件4.甲方收款账户信息5.乙方经营范围证明文件6.水、电、物业管理费用收费标准及计算方法7.写字楼平面图8.写字楼设施设备清单9.甲方管理制度相关文件10.乙方迁离租赁场所后租赁场所恢复原状的评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证写字楼符合乙方经营所需的条件，导致乙方无法正常使用租赁物。2.甲方未按约定保证乙方在租赁期间能正常使用租赁物，如干扰乙方正常经营活动。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定合理使用并爱护租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。5.乙方未按约定迁离租赁场所，或将租赁场所恢复原状。三、法律名词及解释：1.写字楼租赁合同：指出租方将其拥有的写字楼办公场所出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指出租方根据租赁合同约定，向承租方收取的租赁费用。3.租赁期限：指合同规定的承租方使用租赁物的期限。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金，应支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合乙方经营所需的写字楼。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，并支付甲方相应的赔偿金。4.问题：租赁期满后，乙方未按约定迁离租赁场所。解决办法：甲方有权要求乙方迁离租赁场所，并恢复租赁场所原状。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有合法所有权或使用权的写字楼出租给乙方