瑜伽中心餐厅租赁合同

瑜伽中心餐厅租赁合同合同编号：__________瑜伽中心餐厅租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的瑜伽中心餐厅，且乙方愿意租赁该餐厅进行经营；第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方所有的瑜伽中心餐厅，位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的餐厅仅限于进行餐饮服务及相关业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将餐厅交还给甲方，甲方在确认餐厅无损坏或其他需赔偿事项后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、顺利地使用租赁物，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责对租赁物进行必要的维修、保养；（3）提供租赁物所需的物业管理、安全保障等服务；（4）按合同约定收取租金，提供相应的租赁发票；（5）租赁期满后，按照约定退还乙方押金。5.2乙方权利义务：（1）按合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金；（2）合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构和功能，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任；（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法、违规活动；（4）按照甲方要求，配合甲方进行租赁物的维修、保养等工作；（5）租赁期满或合同提前解除后，按约定将餐厅交还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。6.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同的解除不影响乙方应承担的违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁物，或提供租赁物不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.瑜伽中心餐厅租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物现状评估报告6.租金支付证明文件7.押金支付证明文件8.租赁合同变更或解除协议9.租赁合同违约金计算公式10.租赁物维修、保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方在租赁物上进行违法、违规活动，认定乙方违约。4.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，认定乙方违约。5.甲方未按约定提供维修、保养服务，认定甲方违约。6.甲方未按约定退还乙方押金，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期产生滞纳金。2.问题：租赁物损坏导致经营受影响。解决办法：及时通知甲方进行维修、保养，必要时协商更换租赁物。3.问题：甲方未按约定提供服务。解决办法：与甲方沟通，要求甲方履行合同约定的义务。4.问题：合同变更或解除。解决办法：双方协商一致，签订书面变更或解除协议。5.问题：发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.瑜伽中心拥有餐厅，希望出租