黄山市文化交流中心租赁合同

黄山市文化交流中心租赁合同合同编号：__________出租方：名称：黄山市文化交流中心地址：黄山市______区______路______号法定代表人：______联系电话：______承租方：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1承租方应按每月______元的租金标准向出租方支付租金。租金每______个月支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。2.2承租方应在支付租金的同时，向出租方支付______元的押金。租赁期满后，如租赁物无损坏，承租方按照出租方的要求将租赁物恢复原状，出租方应在扣除相应费用后，无息退还承租方押金。第三条租赁物的使用及维修3.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2在租赁期间，出租方负责对租赁物进行正常的维修、保养，确保租赁物符合约定的使用条件。如因出租方原因导致租赁物损坏，出租方应承担相应的维修责任。第四条合同的变更与解除4.1在租赁期内，如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方相应的违约金。4.2在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方相应的违约金。4.3合同期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。5.3承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物具体情况说明书2.租赁物所有权证明3.承租方经营许可证4.出租方和承租方身份证明5.租赁物现状照片6.租赁物维修记录7.租金支付明细表8.押金支付收据二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁物提供的租赁物不符合约定条件未履行维修、保养义务2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物，擅自改变结构和用途提前解除合同未通知对方或未支付违约金3.违约行为的认定：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规依据本合同的约定依据双方签字（或盖章）的附件和证据三、法律名词及解释：1.出租方：指黄山市文化交流中心2.承租方：指本合同另一方3.租赁物：指出租方同意租赁给承租方使用的物业4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用5.押金：指承租方支付给出租方的保证金6.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时发现损坏或不符合约定解决办法：双方协商维修或更换，协商不成可依法解决2.问题：承租方未按约定支付租金解决办法：出租方提醒承租方支付，协商不成可依法解决3.问题：承租方擅自改变租赁物结构和用途解决办法：出租方要求承租方恢复原状，协商不成可依法解决4.问题：合同期满后承租方需续约解决办法：双方签订新的租赁合同，明确续约条款5.问题：合同执行过程中发生争议解决办法：协商解决，协商不成依法提起诉讼五、所有应用场景：1.出租方为黄山市文化交流中心，需要租赁物业的单位或个人2.承租方为需