最简单的商铺租赁合同

最简单的商铺租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于___________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺，并按照约定的条款进行使用和经营。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于___________（具体地址），建筑面积为___________平方米。1.2商铺的业态为___________，乙方经营范围不得超出该业态。1.3租赁期限为___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币___________元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。第三条商铺使用及维修3.1乙方须按照商铺的业态进行经营，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方应合理使用商铺及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.3租赁期间，商铺的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前___________个月书面通知对方。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于___________个月租金的违约金。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于___________个月租金的违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权采取停止提供服务、收回商铺等措施。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺租赁合同副本3.商铺所有权证明文件4.乙方经营范围确认文件5.租金支付证明文件6.商铺维修记录7.商铺交接确认书8.商铺恢复原状确认书9.乙方经营许可证10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺；未履行合同约定的维修义务；提前解除合同未支付违约金。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；超出经营范围经营；未合理使用商铺及设施，造成损坏；提前解除合同未支付违约金。3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规；双方协商一致；甲方提供的证据；乙方提供的证据。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的出租方。2.乙方：指商铺的承租方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费用。4.租赁期限：指合同规定的乙方使用商铺的时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.业态：指乙方在商铺中经营的业务类型。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期每日扣除应付租金的滞纳金。2.问题：乙方超出经营范围经营。解决办法：要求乙方立即整改，恢复符合约定的经营范围。3.问题：商铺设施损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方承担维修费用或从租金中扣除。4.问题：甲方未按约定提供商铺。解决办法：要求甲方立即提供商铺，或按约定支付违约金。5.问题：合同变更或解除。