长期租赁协作协议

长期租赁协作协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：一、租赁房产1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方承租上述房产，用于__________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________。三、租赁物的使用3.1乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施设备。3.2乙方不得将租赁物转租给第三方。3.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。四、维修及保养4.1甲方应在租赁期内负责租赁物的正常维护和保养。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修和赔偿。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方。5.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的剩余租金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金的__%。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租金支付证明4.维修保养记录5.合同变更解除通知6.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，认定为违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为违约。3.乙方未合理使用租赁物，导致损坏，认定为违约。4.甲方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏，认定为违约。5.双方未按约定提前通知变更或解除合同，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏：及时与甲方沟通，确定维修责任方，并由责任方承担维修费用。2.租金支付纠纷：查看银行流水，确认租金支付情况，如有问题，及时与乙方沟通解决。3.合同变更解除：按照合同约定，提前书面通知对方，并协商解决变更解除事宜。4.违约行为：按照合同约定，认定违约行为，并要求违约方