宅基地房屋赠与协议

宅基地房屋赠与协议合同编号：__________甲方（赠与人）：【全称】【地址】【联系方式】【法定代表人】【身份证号码】乙方（受赠人）：【全称】【地址】【联系方式】【法定代表人】【身份证号码】一、房屋基本情况1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。1.2房屋所有权证号：【所有权证号】。1.3甲方保证对房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。二、赠与房屋的目的2.1甲方基于对乙方的关心和帮助，愿将房屋赠与乙方。2.2乙方接受房屋赠与，用于【用途】。三、赠与房屋的条件3.1乙方自签署本协议之日起，应当依法履行相关手续，办理房屋过户登记手续。3.2乙方自房屋过户登记之日起，承担房屋的一切管理和维护责任，保证房屋的合理使用。3.3乙方不得将房屋转让、出租、抵押或用于其他非法用途，不得损害甲方的合法权益。四、赠与房屋的交付4.1本协议签署后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。4.2交付时间：【交付时间】。4.3交付地点：【交付地点】。五、赠与房屋的产权转移5.1乙方应在【过户期限】内，依法办理房屋过户登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。5.2过户费用由乙方承担。六、赠与房屋的税费6.1甲乙双方应依法缴纳与房屋赠与有关的税费。6.2税费承担方式：【税费承担方式】。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：【签名】【日期】乙方（受赠人）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲乙双方身份证明3.房屋平面图4.房屋现状照片5.过户登记所需的相关税费计算公式6.房屋赠与登记申请表7.授权书（如有）8.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施。2.甲方未保证房屋权属清晰，存在权属纠纷。3.乙方未按照约定时间办理房屋过户登记手续。4.乙方将房屋转让、出租、抵押或用于其他非法用途。5.甲方未按照约定承担税费。6.甲方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体组织分配给其成员用于建设住宅的土地。2.房屋赠与：指房屋所有权人无偿将其房屋转移给他人所有。3.过户登记：将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的登记手续。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。5.争议解决：对于合同争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因追究相应责任。2.房屋过户登记遇到困难：解决办法：甲乙双方共同配合，提供齐全的资料，咨询专业人士，确保过户登记顺利进行。3.甲方未履行赠与义务：解决办法：乙方有权要求甲方履行赠与义务，承担违约责任。4.乙方未合理使用房屋：解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担因此造成的损失。5.遇到法律法规变化：解决办法：甲乙双方应遵循新的法律法规，按照法律规定执行合同。五、所有应用场景：1