万达软件开发园区租赁合同

万达软件开发园区租赁合同合同编号：__________万达软件开发园区租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁的物业为甲方拥有的万达软件开发园区内编号为__________的办公区域，面积为__________平方米。1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方逾期支付租金的，应按照应付租金的__________%支付滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。第四条物业使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的物业使用说明及物业管理规定使用租赁物业，并遵守国家法律法规及社会公德。4.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需进行改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.3乙方应负责租赁期间物业的维护和管理，确保物业的安全和整洁。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的物业损坏，甲方应及时进行维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。6.2租赁期内，乙方累计欠缴租金、滞纳金等费用达到人民币__________元（大写：__________________________元整）的，甲方有权提前解除本合同。6.3甲方违反本合同约定，严重损害乙方合法权益的，乙方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按照约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有万达软件开发园区的权属证明文件。2.乙方营业执照或其他合法身份证明文件。3.租赁物业的平面图和具体位置图。4.物业管理规定及相关使用说明。5.租赁物业的结构和用途变更申请审批文件。6.甲方指定账户的银行转账回单。7.合同解除或变更的书面协商一致证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业，包括但不限于面积、结构、用途等方面的违约。2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于逾期支付、部分支付或未支付。3.乙方未按照甲方提供的物业使用说明及物业管理规定使用租赁物业。4.乙方擅自改变租赁物业的结构和用途，未经甲方同意进行改动。5.乙方未负责租赁期间物业的维护和管理，导致物业损坏或安全问题。6.甲方未按照约定维修租赁物业，导致乙方使用受到影响。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的违约赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际交付与约定不符：解决办法为双方协商调整，必要时可要求甲方承担违约责任。2.租金支付遇到问题：乙方应提前与甲方沟通，协商调整支付方式和时间。3.物业使用和管理争议：双方应遵守合同约定和物业管理规定，如有争议可协商解决或寻求法律途径。4.物业维修责任分歧：按照合同约定和实际情况判断维修责任，必要时可寻求专业鉴定。5.合同变更或解除争议：严格按照合同约定的变更和解除条件进行协商，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲乙双方为万达软件开发园区内的企业或个人，需要租赁办公区域。2.甲乙双方为万达软件开发园区内的物业管理公司或个人，需要租赁