三亚市区公寓租赁协议

三亚市区公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有三亚市区公寓的出租权，乙方愿意租赁该公寓，双方经协商，达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1公寓位于三亚市________区________路________号，建筑面积为____平方米。1.2公寓设施包括：家具、家电、卫生间、厨房、阳台等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将公寓交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）保证公寓在租赁期间符合约定的使用条件；（2）负责公寓的水、电、燃气、物业管理等公共费用；（3）本协议签订后，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用；（4）租赁期满后，甲方按照约定收回公寓。5.2乙方权利义务（1）按照本协议约定支付租金和押金；（2）合理使用公寓及其设施，并妥善保管；（3）不得擅自改变公寓的结构和用途；（4）租赁期满后，按照约定将公寓交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.三亚市区公寓租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.公寓设施清单5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供符合租赁条件的公寓干涉乙方正常居住和使用未按约定时间退还押金2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金未合理使用公寓及其设施，导致损坏擅自改变公寓的结构和用途3.违约行为认定：甲方违约行为：有明确的违约条款和证据乙方违约行为：有明确的违约条款和证据三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间提供符合租赁条件的公寓。解决办法：乙方有权拒绝接收公寓，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，或解除本协议。3.问题：乙方损坏公寓设施。解决办法：乙方应承担维修费用，甲方有权从押金中扣除。4.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期退还押金的违约金。五、所有应用场景：1.场景：个人或企业租赁三亚市区公寓。3.场