年办公场地租赁合同常用版

年办公场地租赁合同常用版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地点）的办公场地，且乙方需租赁该场地用于办公，甲乙双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的办公场地出租给乙方使用。1.2租赁场地总面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担（1）物业管理费：每月__________元；（2）维修费用：租赁场地及设施的正常维护、维修费用；（3）水电费：租赁场地内的水电费用。（1）网络费用：__________元/月；（2）电话费用：__________元/月；（3）其他乙方产生的费用。第五条押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将场地及设施完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏后，将押金无息退还乙方。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，经双方确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3如乙方未能按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件2.乙方公司资质证明文件3.租赁场地平面图4.租赁场地设施清单5.押金收据6.租金支付凭证7.合同解除或变更协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间提供租赁场地，认定为甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付租金，认定为乙方违约。3.甲方未能按约定承担费用，认定为甲方违约。4.乙方未能按约定承担费用，认定为乙方违约。5.甲乙双方未履行合同约定的义务，经协商无法解决，可认定为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始日期至终止日期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间提供租赁场地。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁场地设施损坏，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应及时维修，如因维修原因导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.问题：甲方未能按约定承担费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.问题：乙方未能按约定承担费用。解决办法：甲方有权解除本合