2024年门面店铺租赁合同样本（二篇）

第2页共2页2024年门面店铺租赁合同样本出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：鉴于甲、乙双方____年____月____日就乙方承租方_____商铺签订《_____商铺租赁合同》(以下称“《租赁合同》”)，《租赁合同》生效后，甲方依约将商铺交付给乙方使用。现乙方因自身原因提出放弃上述商铺优先续约权及承租权。为此，甲乙双方经友好协商一致，就《租赁合同》终止、商铺返还等事宜达成如下协议：(一)《租赁合同》自____年____月____日解除，甲乙双方租赁关系即同时解除。(二)本协议生效后乙方于____年____月____日前将铺位退还给甲方。如乙方不按时退还，甲方将按照甲乙双方签订的《租赁合同》收取房屋占用费。(三)乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费、物业费、通讯费、广告费等一切费用。(四)乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用，且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。(五)《租赁合同》解除后，甲方按照《租赁合同》约定扣除乙方欠缴费用后退还承租押金，明细见附件。(六)退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。1、乙方收款信息2、收款人全称3、开户行帐号4、开户行全称(七)乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。(八)因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责任。(九)自本协议签订之日起，甲方即有权将该商铺进行二次招商，并可随时与意向经营户实地参观该商铺直至签订《租赁合同》。(十)本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。(十一)本协议自甲乙双方盖章之日起生效签字。甲方：_____授权代表：_____乙方：法定代表人(授权代表)：签订日期：____年____月____日2024年门面店铺租赁合同样本（二）门面店铺租赁合同本合同由以下各方于[合同签订日期]签署:甲方（出租方）:姓名/公司名称:地址:联系电话:乙方（承租方）:姓名/公司名称:地址:联系电话:鉴于甲方是合法拥有并有权出租位于[店铺地址]的门面店铺的真实房主；乙方有意承租甲方的门面店铺并经双方充分协商达成一致意见；根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规，甲、乙双方决定签订本门面店铺租赁合同。第一条出租物1.1甲方将位于[店铺地址]的门面店铺出租给乙方使用，作为乙方经营的商业用途。1.2门面店铺具体信息如下:(1)店铺面积:[面积](2)户型结构:[户型结构描述](3)使用用途:商业(4)使用期限:自[起始日期]至[终止日期]第二条租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金:(1)租金总额:[租金总额]元人民币(2)租金支付周期:[支付周期]（月/季/年）(3)租金支付日:每月的[支付日]日/每季度的[支付日]日/每年的[支付日]日(4)租金支付方式:[支付方式]2.2乙方应在每个支付周期内按时支付租金。若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付租金，并在逾期期间每日按照租金总额的[逾期利率]％向甲方支付滞纳金。第三条押金3.1乙方同意在签署本合同时向甲方支付押金。3.2押金总额为[押金总额]元人民币。3.3乙方在租赁期满或合同解除时，如无任何违约行为，甲方应将押金全额退还给乙方。第四条使用规定4.1乙方有权在门面店铺内从事经营活动，但不得从事以下行为：(1)任何违法、违规行为；(2)擅自改变门面店铺的结构或用途；(3)损坏门面店铺或对周边环境造成污染；(4)违反相关规定造成公共秩序混乱等行为。4.2乙方负责自行办理门面店铺所需的各项审批手续和证照，并保证经营活动符合国家相关法律、法规和政策。第五条维修和损坏5.1乙方应妥善保管门面店铺，避免任何损坏和灾害事故。如有任何损坏或灾害事故，乙方应立即通知甲方并采取必要措施进行修复。5.2门面店铺的维修和日常保养费用由乙方承担，除非损坏或灾害事故是由甲方的过失或疏忽引起。第六条租赁违约和解除6.1如果甲方或乙方违反本合同的任何条款，守约方有权向违约方发出书面通知要求其在[通知期限]内纠正违约，并要求赔偿给守约方由此造成的损失。6.2如果违约方在通知期限内未能纠正违约或赔偿损失，守约方有权解除本合同，并有权要求违约方赔偿相应的违约金。6.3任何一方如对本合同的违约解除有异议，应当及时向另一方提出书面投诉并协商解决。第七条合同解除7.1合同期满后，如果乙方不打算继续租赁门面店铺，应提前[提前解约期]提前通知甲方，并归还门面店铺。7.2乙方在合同期满前提前终止合同的，应向甲方支付违约金，金额为租金总额的[违约金比例]％。7.3如果乙方在合同期满前未提前通知并终止合同，并继续占用门面店铺，甲方有权要求乙方继续支付租金直至归还门面店铺，并有权通过法律途径追究乙方的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应尽量友好协商解决；协商不成的，提交至签订本合同时所在地法院仲裁解决。第九条其他事项9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2对本合同的任何修改或补充须经甲、乙双方协商一致并以书面形式作出。9.3本合同经甲、乙双方签字后生效，自[合同生效日期]起。甲方（出租方）: