“智慧园区”规划方案

“智慧园区”规划方案园区指一般由政府（民营企业与政府合作）规划建设的，供水、供电、供气、通讯、道路、仓储及其它配套设施齐全、布局合理且能够满足从事某种特定行业生产和科学实验需要的标准性建筑物或建筑物群体。园区1.0+产业链聚集+商务

配套+生活配套+企业孵化园区2.0商务园区园区2.0+产业链整合+产学合作+网络社区+创新机制与生态氛围园区3.0智慧园区交通+办公场地+水电+工商税务+财务服务+税收优惠园区1.0物理空间园区的定义4213园区定义多联、

低碳

·高

·

安

可持续智慧园区服务互动•园区企业•

享受优质园区环境•

低成本信息化环境•

产业协作，拓展市

场，政府扶持•

管委会•综合管理•

招商引资•

企业信息化服务•物业：物业管理智慧园区的定位213智慧园区A.管委会服务直接为科技园区管委会服务

,提供各种管理与运行的服

务，进一步提升园区内部的管理能力，增强园区在推动

企业创新上的服务能力“智慧园区”的解决方案始终关注着园区管委会各职能部门与园区内的众多企业之间的关系，尤其关注通过技术手段加强各方之间信息的互通性和人员的协作能力B.企业服务通过综合主题园区和虚拟园区的的优良创新环境，为企业做宣传推广，消除企业发展的后顾之忧，并提供更高层次的管理决策支撑二，更强调园区管委会政府、园区企业等各个方面的资源整合能力，把园区内各方的专长资源加以整合推广，为科技园区打造一个整体的强势品牌一、通过技术手段，加强园区内部的互动沟通和管理能

力，在更加广阔的范围内提

高园区的知名度智慧园区建设的主要目标可以分为两个层面智慧园区的意义

智慧园区的意义

实现目标

智慧园区的意义213二、建设集约共享的信息资源利用体系，实现智慧园区运营的高效协同三、建设智慧园区应用体系，直接提升园区管理服务能力一、建设新一代园区信息基础设施，奠定广泛的园区服务支撑基础智慧园区的建设目标213

企业信息化

吸引智慧产业入驻资源整合

与共享发展智慧

产业满足企业

要求

集中、安全、准确、实时

决策引导智慧园区的商业价值

强化协作

创新成果

招商引资

乘数效应加快园区

发展

提高附加值42132016年1月，省人民政府下发《关于促进大数据发展实施方案的通知》，要求推进大数据与云计算、物联网、移动互联网等信息化技术融合，整合优

质公共服务资源，形成面向大数据相关领域的公共服务平台。2016年6月，省工业园区工作领导小组下发《关于加快建设智能化生态化工业园区的指导意见》，要求各工业园区开发数字园区信息管理系统，提

升信息化管理水平。2015年12月，XX市人民政府下发《关于“智慧XX

”一期（2015年-

2017年）项目推进计划表的通知》，要求建设“智慧园区”工业服务平台。2项目背景413办公区-由5栋建筑和地下停车库组成（其中1栋18层办公楼为远期发展规划）园区管委会、物业公司、入驻企业办公场所XX高新科创园位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX生活区-由8栋宿舍楼、商铺组成，管理人员、员工住宿生活场所生产区-由8栋生产厂房和1栋食堂组成，入驻企业生产场所2项目简介13管委会主要关注如何提升服务水平和工作效率、高效管理园区、成功的招商引资等，归结起来就是在取得政绩的同时使园区效益最大化。企业主要关注日常生产运作的安全和高效、企业内外部沟通的顺畅、企业产品及形象宣传等，归结起来就是在保障管理与经营活动高效有序的同时使生产成果能够获取最大利益。然而，满足这两类诉求的信息化手段，无非是在基础设施、管理应用、信息沟

通这三个领域的信息化。

服务网络化

应用智慧化平台集约化运营社会化2项目需求13基础平台综合管网系统综合布线系统园区网络系统数字电视系统机房建设工程通信信号覆盖火灾自动报警1管理平台桌面云系统云数据中心园区门户网站物业管理系统3D可视化园区产业分析系统云安全系统4安全平台视频监控系统

出入口控制系统

入侵报警系统

电子巡更系统

停车管理系统

无线对讲系统

综合管理系统2应用平台3智慧

园

区园区一卡通系统

设备管理系统

能耗监测系统

信息发布系统

时钟同步系统

多媒体会议系统

园区广播系统

智能化集成系统智能化

信息化2系统总体框架13一、室外综合管线规划为合理利用有限地下空间，

统筹安排工程管线，

确定地下空间位置，

为

工程管线规划、设计、管线实施及规划管理提供依据；二、弱电管路共建共享，预留运营商（电信、移动、联通、广电）通讯线路。说明：主要解决网络、电话、电视等弱电线缆在管道使用上的问题，统筹安排、合理规划、避免资源浪费。2智能化-基础平台-综合管网13说明：主要解决语音、数据、图像和部分控制信号系统的传输通道问题，确保各弱电设设的正常运行。将语音信号、数字信号的配线，

经过统一的规范设计，综

合在一套标准的配线系统上，此系统为开放式网络拓扑结

构，能支持语音、数据、图像、多媒体业务等信息的传递

;

方便用户在需要时，形成各自独立的子系统，视频监控

网、校园网、智能化设备网、

一卡通设备网、语音网等设

计，完全物理隔离。

园区办公内网：承载园区内信息运行

视频监控设备网：承载视频监控设备运行

智能化设备网：承载智能化设备运行

互联网、语音网：园区外网、园区电话使用2智能化-基础平台-综合布线综合布线系统网络组成13★

+

+说明：主要解决资源共享、业务应用、办公自动化、电子商务、WIFI上网、网络管理、安全等网络应用问题。2QinQVLAN隔离用户接入VLAN隔离

{IPv4/IPv6双栈线速转发

IPv4/IPv6双栈组播控制

ACL、速率限制QoSMPLS基于用户的认证接入控制认证计费扁平化虚拟化有线无线一体化智能化-基础平台-园区网络13业务控制层宽带接入层{分配

采用网线传输至各房间，沿桥架布设说明：主要解决在宿舍、安保室、食堂、活动中心（交流中心）、多媒体会议室、

及接待室等各类场所的电视播放，按需求设置。接入网络电视信号源

采用光纤传输方式，沿管网、桥架布设主干2接入智能化-基础平台-数字电视13信息中心机房系智能化系统运用管理的心脏部位，通过数据显示、监控、告警等手段，捍卫着整个园区信息化、智能化系统的稳定运行；

集控中心机房系智能化系统应用控制中

心，为整个智能化管理中心提供了一体化综合应用指挥平台。（拟建设机房装修、供电、ups、精密空调及新风、防雷、动力环境监控、视频监控、门禁、消防、综合布线）

。2智能化-基础平台-机房建设13◆通信信息覆盖系统可由各通信运营商进行设计，投资实施。

◆火灾自动报警系统由消防专业负责设计实施。

2智能化-基础平台-通信信号覆盖、火灾自动报警13安全平台视频监控系统

出入口控制系统

入侵报警系统

电子巡更系统

停车管理系统

无线对讲系统

综合管理系统2应用平台3基础平台综合管网系统综合布线系统园区网络系统数字电视系统机房建设工程通信信号覆盖火灾自动报警1管理平台桌面云系统云数据中心园区门户网站物业管理系统3D可视化园区产业分析系统云安全系统4智慧

园

区园区一卡通系统

设备管理系统

能耗监测系统

信息发布系统

时钟同步系统

多媒体会议系统

园区广播系统

智能化集成系统智能化

信息化2系统总体框架13建成统一的中心管理平台，通过管理平台实现全网统一的安防资源管理，对视频监控、车辆管

理、门禁管理、报警管理、电子巡更等系统进行统一管理，实现远程参数配置与远程控制等，

为用户提供一套“高清化、网络化、智能化、高集成”的安防综合监管系统说明：主要是提高园区对突发/应急等安全事件的应急处置和决策的能力,为园区提供稳定可靠、高效智能的综合安防管理解决方案。2智能化-安全平台-园区安防13电视墙控制

管理电脑设备接入说明：在园区各主出入口和地下车库出入口设置单道闸车辆管理设备，车辆管理方案采用先进的车牌自动识别系统，无须刷卡。园区车辆管理系统架构停车场系统管理服务器寻车终端寻车指示牌出入

口控制控制主机车牌识别摄像机

道闸控制器2智能化-安全平台-停车管理微卡

口监控专网13网线连接线制

中心报警管理存储设备控制键盘存储管理中心管理电

视

墙。

。

。

。

。

。交换机管理服务器高清摄像机控说明：主要解决因使用通讯范围或建筑结构等因素引起的通讯信号无法覆盖，便于在何时何地精准使用于联络如保安、工程、操作及服务的人员，在管理场所内非固定的位置执行职责。无线对讲系统具有机动灵活，操作简便，语音传递快捷，

使用经济之特点，是实现生产调度自动化和管理现代化的基础手段。无线对讲系统是一个独立的以放射式的双频双向自

动重复方式通讯系统。2智能化-安全平台-无线对讲13安全平台视频监控系统

出入口控制系统

入侵报警系统

电子巡更系统

停车管理系统

无线对讲系统

综合管理系统2管理平台桌面云系统云数据中心园区门户网站物业管理系统3D可视化园区产业分析系统云安全系统4应用平台园区一卡通系统

设备管理系统

能耗监测系统

信息发布系统

时钟同步系统多媒体会议系统

园区广播系统智能化集成系统3基础平台综合管网系统综合布线系统园区网络系统数字电视系统机房建设工程通信信号覆盖火灾自动报警1智慧

园

区2信息化智能化系统总体框架13●基于智慧园区统一

规划、实时全面的数据共享服务平台●建立统一身份识别

认证及管理平台●建立统一的交易、

结算平台●建立信息综合查询

及自助服务平台●系统设计的安全

性原则和开放性原

则●系统的远期使用设

计规划2智能化-应用平台-园区一卡通13采用建筑设备管理自动化系统，主要可以保证园区各级人员拥有舒适的工作、学习、生活环

境，同时可以节约机电设备的能源消耗，降低机电设备的运营成本，实现园区管理节能减排的

需求。建筑设备管理自动化系统本次设计的主要内容为园区公共照明系统管理及楼栋内设备电

源控制：电源（电梯、灯光）回路的开关控制，电源回路的开关状态、手自动状态。员工宿舍的照明一路、空调和电扇一路分开控制。办公楼每层分区控制。

建筑设备管理自动化系统除了可以提高机电设备功能，减少管理运行人员外；

更为重要的是

利用楼宇自控系统，采取一系列相应节能管理措施，可以有效节约能源消耗，降低运行成本。充分发挥机电设备的功能、保障机电设备安全稳定运行。2智能化-应用平台-建筑设备管理13系统将进行远程自动监测并建立统一数据库，进行数据模型分析；按月生成报表，对各月的用能生成图表，并可作逐月、逐年的分析对比；可与其他同类型建筑的用能进行比较，找出不足，优化管理；对于

异常用能情况能及时发现并作处理。对建筑内的用水、用电，按管理需求设置远传水表、远传电表，通过网控器、智能化设备网实现整个园区的能耗

监测。具体水表、电表的设置将园区管

理的要求，由水专业、电专业的设计人

员进行设置，系统负责将各水、电表计

量数据进行远传并作集中计量。2智能化-应用平台-能耗监测13园区的系统管理员通过系统管理

工作站远程登录媒体显示服务器，对系统的整体进行设计，包括系统

管理员的添加、权限划分，显示点

的分组设计，并对播放模版、播放

任务排程进行设计。设置多个控制室，此功能需要同一网段。说明：主要解决发布商业、财经、

娱乐信息的视听问题，同时向特定

的人群进行广告信息播放，达到广

告的效应。2智能化-应用平台-信息发布系统13■为管理者、

企业主、员工提供准确的时间

服务，同时也为智慧园区各子系统、计算

机系统及其它智能化、信息化子系统提供

标准的时间源；■使各系统的时间集中同步，在整个园区使

用相同的授时标准；■提供标准的时间信息、为园区运行提供了

标准的统一的时间，保证了智慧园区系统

运行的高效、统一、安全。2智能化-应用平台-时钟同步13根据对多媒体会议

系统的建设要求，系统包括以下内容：□视频显示系统□扩声系统□数字会议系统□远程视频会议系统□中央控制系统说明：主要解决通过视频会议的方式进行会议讨论、远程视频、远程培训、异地招聘、异地贸易及合作等业务应用。2智能化-应用平台-多媒体会议13本次公共广播系统设计范围覆盖

整个园区（室内、室外）根据不

同功能划分，合理设置广播分区。

实现1个主控中心，多个分控中

心。公共广播需与消防部门对接。各楼均需按照消防分区要求进行

逐层布放。说明：主要解决业务广播、背景音乐、紧急/消防广播等业务应用问题。2智能化-应用平台-园区广播13智能建筑系统集成管理系统（Building

Management

System）是建筑物的各个子系统的总集成。系统集成管理系统（BMS）通过统一操作平台，

全局化的集中控制与协

调相关的子系统，

使各个子系统之间的数据进行交互，信息能够互连、互通、互用，为

管理者提供一种高效、集中、优化的管理手段。2智能化-应用平台-系统集成管理系统13安全平台视频监控系统

出入口控制系统

入侵报警系统

电子巡更系统

停车管理系统

无线对讲系统

综合管理系统2应用平台园区一卡通系统

设备管理系统

能耗监测系统

信息发布系统

时钟同步系统多媒体会议系统

园区广播系统智能化集成系统管理平台桌面云系统云数据中心园区门户网站物业管理系统3D可视化园区产业分析系统云安全系统4基础平台综合管网系统综合布线系统园区网络系统数字电视系统机房建设工程通信信号覆盖火灾自动报警1智慧

园

区智能化信息化2系统总体框架133桌面云，可以通过瘦客

户端或者其他任何与网络相

连的设备来访问跨平台的应用程序，以及整个桌面。和传统pc相比，大的主机箱换

成了一些小盒子

，一个类似

电视机顶盒的东西，鼠标、键盘、显示器、网线都插在这个上面。机房桌子宽敞了许多。数据进行统一上传及管理，保障了数据的安全和稳定运行2智能化-管理平台-桌面云13互联网技术和云计算技术的飞速发展，带给我们最重大的改变就是我们有更多的方法来选择最适合的解决方案，当前，我们认为基于私有云架构的云计算中心和基于云终端的桌面应用技术在结

合园区自己的云数据中心是智慧园区最合适的整体解决方案。并考虑中心容灾备份设计。

建设计算及存储设备集中化、规范化的云数据中心，提供给管理者、入驻单位稳定、快捷、安

全、交互的数据服务。

2智能化-管理平台-云数据中心13说明：主要解决提升网站服务于用户的效率，有利用数据挖掘分析、用户研究管理、网站营销策划等2智能化-管理平台-门户网站13说明：主要提高物业公司的管理、质量、效率，使投资者得到更好的服务体验。2智能化-管理平台-物业管理13u

智能预警管委会物管处对房租到期及合同到期企业设置提前提醒；u

智能提醒通过即时沟通平台、短信平台向企业提前发送房租缴纳提醒或逾期催缴信息；u

房源销控使园区管委会各相关业务室办事人员能快

速了解园区房源情况；提高园区管委会的工作效率以及服务效率，

全面服务于园区企业。u

租赁管理包括房源信息公开、房屋租赁流程管控、房屋租赁协议签订、园区房屋动态调整等服务，实现房屋租赁、各项费用的催办及

实时监控管理。2智能化-管理平台-物业管理13说明：通过3D技术可直观让用户了解企业规划、发展态势、办公环境等相关信息，

体现园区的现代

化、科技化和创新动力。

企业360

°展示为企业量身定制的展示平台，可以360

°

的展示企业规划、发展态势、办公环境等信息。通过图片、视频等方式，让用户直观了解园区发展方向、政策扶持、招商引资项目。园区动态信息发布，实时掌握园区动态，并以此做为园区主管部门的招商信息展示平台。对园区现有物理地块进行分区功能化展示，为用户详细的展示园区现在及未来发展规划。2智能化-管理平台-3D可视化园区13

招商项目展示

产品地块展示

园区业态展示说明：结合移动互联网和AR技术，实现移动端展示内容按需同步推送各类大屏设备，满足多人场

景下的应用需求。功能优势多人场景

招商展示平台

n

多屏联动

操作便捷强互动性2移动演讲智能化-管理平台-3D可视化园区13自定义样式UI通过对园区企业的经营状况的掌握和分析，预测未来园区整体发展趋势，这些趋势不仅仅局限于生产总值上，而是从物业、招商等多个方面进行

的分析，既有对内如何提升管理也有对外如何提升园区竞争力，如何带

领企业提升竞争力，从而制定出总体的发展规划。2产业营收统计表重企营收

统计表园区纳税

TOP近期入驻企业数园区企业

分布图行业营收统计表近期退园企业数园区营收

统计表产业分布分析图智能化-管理平台-产业分析系统关键分析内容13产业分析（PC）《企业空间（移动端）平台建设关键✔采用点、线、面三者结合的思路来构建✔

“点”指园区企业的基本信息登记✔“面”指企业的所有信息汇总企业全生命周期

动态库资料来源2✔“线”是企业入驻开始的运行情况及整个期间园区对企业提供服务的所有数据。智能化-管理平台-产业分析系统在线沟通

平台招商管理平台孵化服务平台数据上报

平台物业管理

平台项目管理

平台……服务受理

平台信息来源13企业空间（PC端）2智能化-管理平台-云安全系统建设依据132智能化-管理平台-云安全系统发展趋势13说明：通过云平台安全建设，有效管控设备资产，

提升运营能力，降低园区网络安全风险。2智能化-管理平台-云安全系统解决方案13基础平台综合管网系统综合布线系统园区网络系统数字电视系统机房建设