二手简装房屋买卖合同

二手简装房屋买卖合同合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方的事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋结构及面积该房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权甲方保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.4附属设施该房屋附属设施包括_______。第二条买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格该房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式乙方支付购房款分_______期，具体支付方式如下：签约当天，乙方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。3.2过户费用过户过程中产生的税费由_______方承担。3.3房屋验收乙方在接收房屋时，有权要求对房屋进行查验。如发现与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。第四条违约责任4.1甲方违约甲方如未按约定时间交付房屋或不符合合同约定的房屋状况，应承担相应的违约责任。4.2乙方违约乙方如未按约定时间支付购房款，应承担相应的违约责任。第五条其他约定5.1合同变更本合同一经签订，除非双方协商一致，否则不得擅自变更。5.2争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第六条双方声明及保证甲乙双方声明，所提供的信息真实、准确、完整，并无任何虚假陈述或隐瞒。第七条附加条款（以下为附加条款，如有需要可根据实际情况进行修改或补充）7.1房屋租赁甲方承诺，在交付房屋时，将解除任何existing租赁关系，确保乙方可以自由使用该房屋。7.2家具家电该房屋成交价不含家具、家电等物品，具体清单如下：家具：_______家电：_______7.3物业费用物业费、供暖费等公共费用由乙方承担。7.4维修责任自交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由甲方承担。第八条双方联系方式甲方（卖方）：乙方（买方）：第九条附件本合同附件包括：该房屋所有权证及复印件。该房屋平面图及复印件。其他与本合同有关的文件。第十条签字盖章甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（保证方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，并考虑到第三方作为保证方对甲方权益的保障，就甲方将其房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方的事宜，达成如下合同：第一条第三方保证1.1第三方义务第三方作为保证方，承诺对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋买卖过程中不受损失。1.2第三方责任第三方应对甲乙双方因履行合同而产生的损失承担连带责任。第二条甲方权益保障2.1甲方权利甲方有权要求第三方在合同履行过程中保障其权益。2.2甲方利益甲方有权要求第三方在房屋买卖过程中确保其利益不受损失。第三条房屋基本情况第四条买卖价格及支付方式第五条交付及过户第六条违约责任6.1乙方违约乙方如未按约定时间支付购房款，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。6.2限制性条款乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求退还已支付的购房款。第七条第三方责任7.1连带责任第三方应对乙方的违约行为向甲方承担连带责任。7.2赔偿责任第三方在履行保证责任时，如发生赔偿事项，应承担相应的赔偿责任。第八条甲方权益保障8.1优先权在合同履行过程中，甲方权益受到侵害时，甲方有权要求第三方优先赔偿。8.2追加赔偿如乙方违约导致甲方损失超过合同约定范围，甲方有权要求第三方进行追加赔偿。第九条合同的生效、变更和解除第十条签字盖章第十一条第三方介入的意义和目的第三方作为保证方介入本合同，旨在确保甲方的权益在房屋买卖过程中得到充分保障。通过第三方的担保，甲方可以在交易中更加放心，降低交易风险。第十二条甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益在房屋买卖过程中得到充分保障。通过本合同的签订，甲方可以确保乙方按照约定履行合同义务，同时通过第三方的保障，降低交易风险，确保自身利益的实现。签订日期：_______年_______月_______日合同中，甲方作为卖方，其权益得到了充分的保障。通过第三方的介入，甲方在交易中的风险得到了降低，权益得到了更加有力的保障。乙方的违约责任加重，限制性条款也有利于甲方权益的实现。总体来说，本合同以甲方权益为主导，确保甲方在房屋买卖过程中得到充分保障，降低交易风险。第三方的主体介入，使得甲方权益的保障更加有力，同时也使得交易更加安全可靠。第十三条第三方监督权第三方有权对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照合同约定的时间和金额支付购房款。若乙方延迟支付，第三方应督促乙方及时履行付款义务，并在延迟支付的情况下向甲方支付延迟利息。第十四条第三方协调权在合同履行过程中，若甲方和乙方发生纠纷，第三方有责任进行协调，协助甲方和乙方解决争议。第三方应在接到甲方或乙方通知后的五个工作日内响应，并采取必要措施协助解决问题。第十五条第三方信息披露义务第三方应向甲方披露与合同履行相关的所有信息，包括但不限于乙方的财务状况、支付能力等，以确保甲方在交易过程中能够做出明智的决策。第十六条甲方特殊权益甲方享有以下特殊权益：在合同签订后，甲方有权要求第三方提供一份书面保证，确保乙方的支付义务得到履行。甲方有权在合同履行过程中，要求第三方提供必要的协助和支持，以确保合同的顺利履行。甲方在发生纠纷时，有权要求第三方在一定期限内提供解决方案，以保障甲方的权益。第十七条乙方违约的限制乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方采取措施限制乙方的违约行为，包括但不限于暂缓交付房屋、暂停办理过户手续等，直至乙方履行完毕为止。第十八条第三方责任限制第三方对甲方的保障责任自合同签订之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。但第三方对甲方保障的责任不得低于法律规定的时间限制。第十九条第三方权利的转让第三方在履行保证责任期间，不得将其保证权利转让给任何第三方，以确保甲方权益的连续性和稳定性。第二十条合同的终止本合同在房屋过户手续办理完毕后自动终止。合同终止后，第三方不再承担任何保证责任。第二十一条法律适用和争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条附件签订日期：_______年_______月_______日通过上述条款的设定，甲方在房屋买卖合同中的权益得到了全面的保障和强化。第三方的介入不仅增加了交易的可靠性，也为甲