平房房屋买卖合同简易模板

平房房屋买卖合同简易模板平房房屋买卖合同甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售位于【房屋地址】的平房一套，乙方愿意购买该平房，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋具体位置该房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋结构为【平房】。1.2房屋产权及使用情况甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。该房屋目前处于正常使用状态，【如有特殊情况，需详细说明】。1.3房屋产权证明甲方已向乙方出示该房屋的【房产证/土地证】等相关权属证明，乙方已予以确认。第二条房屋买卖价格双方经协商一致，同意该房屋的成交价格为【人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元】。第三条付款方式及时间3.1付款方式乙方同意以【现金/转账】方式支付购房款。3.2付款时间乙方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将购房款支付给甲方。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将该房屋交付给乙方。4.2过户费用双方同意，办理房屋过户手续所发生的费用，按照【相关法规/约定】由【甲方/乙方】承担。第五条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付【具体金额】的违约金，并赔偿给对方造成的其他损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1房屋附属设施该房屋附属设施【详述】，双方同意，附属设施归乙方所有。7.2房屋装修情况该房屋目前【是否装修】，装修情况【详述】。7.3其他事项【如有其他事项，可补充】。第八条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【年】年【月】月【日】日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行修改。在签订合同前，建议双方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】第三方（担保方）：【第三方名称】鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售位于【房屋地址】的平房一套，乙方愿意购买该平房，并同意引入第三方作为担保方，以保障甲方的权益，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方担保机构的选定与职责1.1第三方担保机构的选定甲方和乙方同意共同选定【第三方名称】作为本交易的担保机构，负责监督乙方的付款义务和交付义务的履行。1.2第三方担保机构的职责第三方作为担保方，有义务确保乙方的付款义务和交付义务得到履行。若乙方未能履行付款义务或交付义务，第三方应按照本合同的约定向甲方承担责任。第二条房屋基本状况【同第一条】第三条房屋买卖价格与支付方式3.1房屋买卖价格双方经协商一致，同意该房屋的成交价格为【人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元】。3.2支付方式与时间乙方同意将购房款分【具体期数】期支付给甲方，每期支付金额为【具体金额】，每期支付时间为【具体时间】。第四条房屋交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将该房屋交付给乙方。4.2过户费用办理房屋过户手续所发生的费用，按照【相关法规/约定】由【甲方/乙方】承担。第五条乙方的违约责任与限制条款5.1违约金乙方若未能按时支付购房款或未能履行交付义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【具体比例】。5.2限制条款乙方在未付清全部购房款之前，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。第六条甲方权益保障条款6.1优先购买权若乙方需出售该房屋，甲方享有优先购买权。6.2房屋保险甲方要求乙方在交付前对房屋进行保险，并将甲方列为共同受益人。6.3房屋维护乙方在交付后应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好的居住状态。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】第三方（担保方）：【第三方名称】签订日期：【年】年【月】月【日】日引入第三方担保方是为了增加甲方在房屋买卖过程中的安全感，确保其权益得到充分保障。通过设定第三方的责权利条款，特别是加强对乙方违约的限制和增加甲方的权益保障条款，甲方在交易中的地位得到了强化。这样的安排有助于降低交易风险，提高交易的安全性，同时也体现了合同的公平性和合理性。##第三方主体的意义与目的引入第三方担保方作为合同的担保机构，是为了在房屋买卖过程中增加一道保障，确保交易的顺利进行。第三方的介入，不仅提高了交易的安全性，也为双方提供了一个更加公正、透明的交易环境。甲方权益主导的目的与意义保护甲方权益：通过设定第三方的监督和担保责任，甲方在交易中的权益得到了额外的保障。第三方作为独立的合同主体，其介入能够有效地平衡买卖双方的力量，尤其是在房屋交易中，卖方往往面临买方违约的风险。降低交易风险：第三方的存在使得交易双方在履行合同义务时更加谨慎，因为违约行为将受到第三方的监督和制约，增加了违约成本。提高交易效率：第三方担保机构通常具备专业的交易流程和风险管理经验，能够协助双方更快地完成交易手续，减少不必要的延误。增强合同执行力：在第三方担保的情况下，一旦买方违约，第三方将根据合同约定向卖方承担责任，这大大增强了合同的执行力。促进交易信任：第三方的介入为交易双方提供了一个共同信任的第三方平