餐饮租房合同

餐饮租房合同名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________租赁房屋及用途乙方同意租赁甲方拥有的位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），租赁房屋的面积为__________平方米。乙方租赁租赁房屋的目的为开设餐饮店，经营范围为__________。租赁期限本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。租金及支付方式租金为每月__________元，租金每__________支付一次。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。维修责任租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁房屋及附属设施损坏，乙方负责维修或赔偿。租赁期间，因自然原因或其他不可抗力导致的租赁房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。合同的变更和解除任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。违约责任任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。乙方在租赁期间如发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同内容仅供参考，具体条款应根据您的实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第三方监管机构：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________租赁房屋及用途乙方同意租赁甲方拥有的位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），租赁房屋的面积为__________平方米。乙方租赁租赁房屋的目的为开设餐饮店，经营范围为__________。租赁期限本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。租金及支付方式租金为每月__________元，租金每__________支付一次。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。甲方权益保障乙方租赁期间，甲方拥有对租赁房屋的绝对使用权和处置权。甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方合法合规经营，维护甲方利益。甲方有权在合同期内提前终止合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。乙方的义务及限制乙方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变经营范围和用途。乙方应合法合规经营，确保经营活动不影响甲方及周围居民的合法权益。乙方应在合同期满后按甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。乙方不得将租赁房屋转租给第三方，不得在租赁房屋内进行违法活动。第三方监管机构的职责监管机构负责对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。监管机构负责对甲方和乙方的合同履行情况进行监督，协调解决合同履行过程中的争议。监管机构有权对租赁房屋进行不定期检查，确保房屋及设施的安全。违约责任任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。乙方在租赁期间如发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方介入的意义和目的第三方监管机构的介入，旨在确保合同双方的权益得到有效保障，防止合同一方滥用权力或违约行为。通过第三方的监督和协调，可以更好地维护甲方的权益，确保乙方合法合规经营，同时降低合同履行过程中的风险和争议。甲方为主导的目的和意义甲方为主导本合同的目的在于确保甲方的权益得到充分保障，通过设定严格的乙方义务和限制条款，以及优先考虑甲方权益的租金支付和违约责任条款，甲方可以在租赁过程中保持主动地位，确保租赁合同的履行符合甲方的预期和利益。同时，甲方为主导也有利于甲方在租赁期满后对租赁房屋的处置和再利用，实现甲方的长远发展目标。##甲方权益的额外保障措施甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行不定期检查，以确保房屋及设施的安全和合规性。乙方应无条件配合甲方进行检查。甲方有权要求乙方提供经营许可证和相关资质证明，以确保乙方合法经营。甲方有权在合同期内对租金进行调整，但调整须符合市场行情和乙方的经营状况，且需提前一个月通知乙方。甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照甲方指定的方式恢复租赁房屋的原状，包括但不限于拆除所有附加设施和进行必要的装修恢复。乙方违约的额外限制乙方如违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的__倍。乙方如转租或改变租赁房屋用途，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为两个月租金的__倍。乙方如发生重大违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方实际损失、名誉损失和诉讼费用。第三方监管机构的额外职责监管机构有权对乙方经营活动进行定期检查，确保乙方遵守合同约定和法律法规。监管机构应在合同期内对租赁房屋的安全、卫生和环境状况进行监督，确保符合相关标准。监管机构应在租赁期满后对租赁房屋进行检查，确认是否符合原状要求，并向甲方提供检查报告。争议解决的补充规定如合同履行过程中出现争议，甲方有权选择仲裁或诉讼解决方式，乙方应无条件接受。仲裁或诉讼应在本合同签订地的人民法院进行，甲方有权选择起诉地点。合同的终止和解除本合同在租赁期满后自动终止，除非甲方和乙方同意续租。在合同期内，甲方或乙方有权提前终止合同，但需提前一个月通知对方，并按照本合同约定支付违约金。本合同的附件包括租赁房屋的平面图、经营范围许可证明、乙方资质证明等。本合同的修改和补充应由甲乙双方共同签署，并以书面形式附加。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方监管机