小型砖混结构施工承包合同书

小型砖混结构施工承包合同书第一条合同主体1.1承包方承包方全称：XXX建筑工程有限公司地址：XX市XX区XX路XX号联系人：XXX联系电话：XXX1.2发包方发包方全称：XXX房地产开发有限公司地址：XX市XX区XX路XX号联系人：XXX联系电话：XXX第二条工程概述2.1工程名称小型砖混结构施工项目2.2工程地点XX市XX区XX路XX号2.3工程内容本工程包括但不限于：土建施工、水电安装、装修施工、附属设施建设等。第三条合同金额3.1合同总价本工程合同总金额为人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）。3.2支付方式合同签订后，发包方支付承包方工程总额的30%作为预付款。工程进度达到50%时，发包方支付承包方工程总额的30%。工程进度达到100%时，发包方支付承包方工程总额的20%。第四条工程进度与质量4.1工程进度承包方应按照双方约定的施工计划进行施工，确保工程进度顺利。承包方应提前5个工作日向发包方报告工程进度及需解决的问题。4.2工程质量承包方应按照我国相关法律法规及行业标准进行施工，保证工程质量。工程验收合格后，质保期为XX年，期间如有质量问题，承包方负责免费维修或更换。第五条合同的履行与变更5.1合同履行承包方应按照合同约定完成工程，并保证工程质量。发包方应按照合同约定支付工程款。5.2合同变更合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程变更，双方可协商解决。合同变更需书面确认，并经双方签字盖章生效。第六条违约责任6.1承包方违约承包方未按照合同约定完成工程，应支付违约金，违约金为合同总额的5%。承包方工程质量不符合约定，应负责返修或更换，并支付相应费用。6.2发包方违约发包方未按照合同约定支付工程款，应支付违约金，违约金为应付款项的5%。发包方延迟支付工程款，导致工程进度延误，应承担相应责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格并支付完合同款之日终止。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。发包方（盖章）：XXX房地产开发有限公司承包方（盖章）：XXX建筑工程有限公司签订日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体1.1甲方甲方全称：XXX房地产开发有限公司地址：XX市XX区XX路XX号联系人：XXX联系电话：XXX1.2乙方乙方全称：XXX建筑工程有限公司地址：XX市XX区XX路XX号联系人：XXX联系电话：XXX1.3第三方第三方全称：XXX质量检测有限公司地址：XX市XX区XX路XX号联系人：XXX联系电话：XXX第二条工程概述2.1工程名称小型砖混结构施工项目2.2工程地点XX市XX区XX路XX号2.3工程内容本工程包括但不限于：土建施工、水电安装、装修施工、附属设施建设等。第三条甲方的权利与利益3.1甲方权利甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量。甲方有权根据合同约定，按照工程进度要求支付工程款。甲方有权在合同履行过程中，对工程进行变更，并要求乙方按照变更后的要求进行施工。3.2甲方利益甲方享有工程验收合格后的质保期权益，质保期为XX年。甲方享有在合同履行过程中的知情权，包括但不限于工程进度、质量情况等。第四条乙方的义务与限制4.1乙方义务乙方应按照合同约定，按时完成工程，并保证工程质量。乙方应接受甲方的监督和检查，确保施工过程符合合同要求。乙方应按照甲方的要求，进行工程的变更和维修。4.2乙方限制乙方不得擅自变更工程内容，如需变更，应取得甲方的书面同意。乙方不得将工程转包给第三方，除非甲方书面同意。乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。第五条第三方的主体责任5.1第三方责任第三方作为质量检测机构，应对工程的施工质量进行检测，并出具检测报告。第三方应按照甲方的要求，对工程进行质量评估，并提供评估报告。5.2第三方权利第三方有权对乙方的施工过程进行质量检测，以确保工程质量。第三方有权根据合同约定，收取相应的检测费用。第六条违约责任6.1乙方违约乙方未按照合同约定完成工程，应支付违约金，违约金为合同总额的5%。乙方工程质量不符合约定，应负责返修或更换，并支付相应费用。6.2第三方违约第三方未按照合同约定进行质量检测，应支付违约金，违约金为合同总额的5%。第三方提供的检测报告不真实，导致工程质量问题，应承担相应责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的第三方作为质量检测机构介入本合同，旨在确保工程施工质量的合格性，保障甲方的利益。第三方通过对乙方的施工过程进行质量检测和评估，提供客观、公正的检测报告和评估报告，为甲方监督和控制工程施工质量提供依据。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为本合同的主导方，其目的是确保工程的顺利进行，保证工程质量的合格性，维护自身的合法权益。甲方通过明确乙方的义务与限制，保障自身的权益，同时通过第三方的介入，进一步加强对工程施工质量的控制，确保工程达到预期目标。甲方作为合同主体，承担着工程建设的责任，同时也是工程利益的主要享有者。甲方的主导地位体现了甲方对工程质量和进度的控制权，以及对乙方和第三方的监督权。通过明确甲方的权利和利益，本合同旨在保障甲方的合法权益，确保工程的成功实施。##第十条合同的履行与验收10.1乙方的施工应严格按照国家建筑标准和行业规范进行，确保工程的安全、耐用和美观。10.2甲方有权在施工过程中对工程质量进行不定期检查，乙方应予以配合。10.3工程完成后，乙方应提交完整的施工资料和验收资料，供甲方和第三方审查。10.4第三方应在接到验收申请后的14日内完成对工程的检测和评估，并向甲方提供检测报告。10.5甲方根据第三方提供的检测报告，对工程进行最终验收。若验收合格，甲方应按照合同约定支付尾款。第十一条合同的变更与解除11.1任何一方提出合同变更或解除，需提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。11.2合同变更或解除导致乙方已完成的工程量减少，甲方应按实际完成工程量支付相应的款项。11.3合同变更或解除导致乙方损失的，甲方应根据实际情况予以赔偿。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或履行完毕后5年。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2本合同的任何补充协议或修正案，均需三方签字盖章后生效。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商