北京市经济适用住房买卖合同书范本合集

北京市经济适用住房买卖合同书范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(以下简称甲方)***买方(以下简称乙方)***甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市**区(县)**地块的国有土地使用权，土地面积为**平方米，国有土地使用证件为**。甲方在上述地块上建设的项目名称为**，现已竣工，取得房屋全部权证(房屋全部权证*字*号)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第*号。乙方自愿购买甲方的**房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。第一条**房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为**平方米(包括套内建筑面积**平方米，分摊的共有共用建筑面积**平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为**平方米(含共有共用面积)上述面积已经房屋土地管理部门测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币**元，价款合计为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(小写)*元。乙方预付的定金*元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意*年*月*日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：***银行帐号为：***第四条甲方同意在*年*月*日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建筑工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：***。甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市**房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之*(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过*日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按*利率计算。第八条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日其次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之*(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过*日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起和效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第*种(大写)方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本*份，房地产交易管理部门壹份，*************。甲方(签字)乙方(签字)法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：地址：XX地址：联系方式：联系方式：邮政编码：邮政编码;代理人：XX代理人：联系方式：联系方式：签约地点：***签约时间：***附件一：房屋状况(略)附件二：共有共用部位(略)北京市经济适用住房买卖合同书范本(第二篇)合同编号：【编号】北京市经济适用住房买卖合同书甲方：[卖方姓名]住所：[卖方住所]身份证号：[卖方身份证号]乙方：[买方姓名]住所：[买方住所]身份证号：[买方身份证号]经甲、乙双方自愿协商一致，根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定，就甲方出售位于北京市XXX区XXX小区XXX栋XXX单元XXX号经济适用住房事宜，订立本买卖合同。具体条款如下：第一条买卖标的1.1甲方向乙方出售位于北京市XXX区XXX小区XXX栋XXX单元XXX号的经济适用住房，产权证号为[产权证号]。1.2该经济适用住房面积为[房屋面积]平方米，户型为[户型]。第二条价格及支付方式2.1甲方出售该经济适用住房的总价款为[总价款]万元，以人民币支付。2.2乙方在签订本合同之日起，应支付合同总价款的[首付款比例]%，即[首付款金额]万元。乙方须在[日期]前支付首付款，以人民币支付。2.3乙方应在[日期]前支付剩余款项，即[剩余款项金额]万元，以人民币支付。第三条过户和交付3.1乙方支付全部款项后，甲方应协助乙方办理经济适用住房过户手续，并向乙方移交房屋所有权证书等相关文件。3.2经济适用住房的交付日期为[交付日期]，交付地点为[交付地点]。甲方应在交付日期前保证经济适用住房符合相关质量标准。第四条适用法律和争议解决4.1本合同的订立、解释、执行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。4.2甲、乙双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决。如无法协商解决，甲、乙双方均同意将争议提交至北京市XX人民法院进行诉讼解决。第五条合同生效及其他5.1本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，至乙方全额支付全部款项、过户完成并办理物权登记手续之日终止。5.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。5.3本合同摘要如下：买方：[买方姓名]卖方：[卖方姓名]房屋面积：[房屋面积]平方米付款方式：人民币支付合同总价款：[总价款]万元首付款：[首付款金额]万元剩余款项：[剩余款项金额]万元交付日期：[交付日期]交付地点：[交付地点]甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：___________签字：___________日期：___________日期：___________北京市经济适用住房买卖合同书范本(第三篇)合同编号：出卖方（以下简称“甲方”）：地址：电话：购买方（以下简称“乙方”）：地址：电话：《北京市经济适用住房买卖合同书范本》根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方经友好协商一致，于（日期）签订如下合同：第一条买卖房屋甲方按照以下条件出售经济适用住房：1.房屋信息：a)房屋位置：b)房屋面积（建筑面积/套内面积）：c)房屋用途：d)房屋权属证书编号：e)是否带有独立产权车位：f)其他特殊说明：2.房屋价格及支付：a)房屋总价：人民币（大写）（小写）元；b)首付金额：人民币（大写）（小写）元；c)贷款金额：人民币（大写）（小写）元；d)（其他款项，如税费、保证金等）：第二条交付与交款1.乙方在签订合同后（日期）内，一次性向甲方支付首付款。并按照协商的付款方式和时间，支付剩余款项。2.乙方在收到甲方全额付款后，应在三个工作日内办理过户手续。第三条有关权利与义务1.甲方保证出售的房屋符合相关法律法规的规定，并无任何纠纷。甲方应提供完整的合法产权证明文件。2.乙方在收到房屋所有权证书后，有权要求甲方协助办理相关过户手续。3.甲方同意在签署合同后90个自然日内，将房屋正式过户到乙方名下。第四条不可抗力因不可抗力导致的合同无法履行，双方均不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府政策变化等。第五条争议解决因合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条附则1.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合