二手房买卖定金合同范本

二手房买卖定金合同范本甲方（出售方）：________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币____________________元整（大写金额____________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。第三条定金乙方在签订本合同时，支付人民币__________________元整，作为购房定金。第四条付款时间及方式1.乙方应于本合同签订之日起XX日内，支付首期房款人民币____________元整给甲方。甲方收到乙方首期房款当日，需将房产证、原购房合同及相关所有资料原件交付给乙方并由乙方出具收条。2.甲方应在购房定金转交成首期房款同时，将房产交付乙方使用。如遇特殊原因，双方协商后可延期交付房产，但延期不得超过XX日。乙方有权在甲方将该房产交付使用后XX日内，对房屋及其装饰、设备情况进行查验。甲方不得拒绝。3.剩余的房款人民币____________________元整，甲方应于办理过户手续前XX日内交付给甲方。第五条甲方义务1.甲方保证该房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。2.甲方收到乙方支付的购房款当日，需将房产证、原购房合同及相关所有资料原件交付给乙方并由乙方出具收条。3.甲方在办理过户手续前XX日内将户口迁出。第六条乙方义务1.乙方应按照合同约定支付购房款及相关费用。2.乙方在甲方房屋交付使用后，应配合甲方办理过户手续。第七条违约责任1.甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期XX日按房价总额的千分之五计算违约金给付乙方。逾期超过XX个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。2.乙方如不按本合同规定的日期付款，每逾期XX日按房价总额的千分之五计算违约金给付甲方。逾期超过XX个月时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。第八条合同的变更与解除1.本合同生效后，任何一方不得自行变更或解除合同。如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，经双方协商一致，可以解除合同。2.如因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方支付违约金并解除合同。第九条免责条件因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因，致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十二条本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份，自甲、乙双方签字之日起生效。甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________签约日期：____年____月____日二手房买卖定金合同范本（1）甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区____________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。二、买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币___________________元（大写金额________________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。三、房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留存。3.如果因甲方未及时办理上述手续，而造成乙方迟延或无法接收房屋的，乙方有权追究甲方的违约责任。四、乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币______元（大写：________________元整），直接支付给甲方。2.在甲方将办理上述房屋的过户资料交至房管部门，并取得房管部门出具的收件收据后，乙方支付第二期房款人民币______元（大写：________________元整）。3.在乙方取得上述房屋的产权证和土地证后，支付尾款人民币____________元整（大写：________________元整）。五、其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。六、违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起XX日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（卖方及配偶）：___________________身份证号码：___________________住址：___________________电话：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________住址：___________________电话：___________________签订日期：XXXX年XX月XX日注：因各方情况差异，此合同范本仅供参考，具体条款应以双方协商为准，并在法律专业人士的指导下进行签订。在签订任何合同前，建议双方均详细阅读并理解合同条款，确保各自的权益得到充分保障。二手房买卖定金合同范本（2）甲方（出售方）：__________________身份证号码：__________________乙方（购买方）：__________________身份证号码：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格甲、乙双方经协商一致，同意上述房产总价款为人民币（大写）____________________整（______________元）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币（大写）__________________整，作为购房定金。第三条付款时间与方式甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币（大写）__________________整给甲方，剩余房款人民币（大写）____________________整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份，郑州市房地产交易中心一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：__________________身份证号码：__________________地址：__________________邮编：__________________电话：__________________代理人（甲方）：__________________身份证号码：__________________购买方（乙方）：__________________身份证号码：__________________地址：__________________邮编：__________________电话：__________________代理人（乙方）：__________________身份证号码：__________________见证方：地址：邮编：电话：日期：_______年____月____日二手房买卖定金合同范本（3）甲方（卖方）：_____________________身份证号：_______________________乙方（买方）：_____________________身份证号：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_____号）。二、买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币__________万元（大写金额__________）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。三、房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留置。四、乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币_____万元（大写：________）给甲方。甲方同意在首期房款支付XX日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。2.乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款人民币_____万元（大写：________）。五、其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。六、违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起XX日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（卖方及配偶）：___________________乙方（买方）：__________________身份证号：______________________身份证号：____________________联系电话：______________________联系电话：____________________签约日期：XXXX年XX月XX日签约日期：XXXX年XX月XX日二手房买卖定金合同范本（4）甲方（卖方）：___________________身份证号：_______________________乙方（买方）：___________________身份证号：_______________________中介方：_________________________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房房屋事宜，订立本合同。第一条：甲方转让的二手房房屋坐落于_______________，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证编号：_______________，产权性质为___________，房屋用途为___________。第二条：乙方同意签订本合同时，支付定金人民币____元，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第三条：甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于______年______月______日前到与甲方签订《二手房房屋买卖合同》。第四条：甲方同意将发布或提供的二手房房屋资料（含房屋所有权证号、房屋所有权人、房屋地址、产权性质、面积、结构、室内布局、抵押情况、租赁情况等）作为本合同的附件。第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订二手房房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订二手房房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第六条：有下列情形的，甲乙双方可以解除本合同，已收取的定金作退还处理：1.甲乙双方在签订二手房房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的；2.甲乙双方签订本合同后、签订二手房房屋买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制二手房房屋房地产权利的。第七条：甲方如已收取定金，应将定金存入账户，取得的收益归乙方所有。第八条：本合同自甲乙双方签字之日起生效。第九条：本合同一式______份，甲乙双方各持______份，各份具有同等法律效力。甲方（签字）：______________________年______月______日乙方（签字）：______________________年______月______日中介方（盖章）：____________________年______月______日二手房买卖定金合同范本（5）甲方（出售方）：________________身份证号：________________乙方（购买方）：________________身份证号：________________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：房屋基本情况甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于________________，该房屋所在楼层为XX层，建筑面积为XX平方米；套内建筑面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX平方米；2.该房屋的所有权证证号为________________方式获得；3.房屋平面图及其四至见房产证。第二条：定金乙方在签订本合同时，向甲方支付购房定金人民币（大写）________________元。该定金自乙方实际支付之日起归甲方所有。第三条：房款付款约定（本条各款项均不计利息）（一）乙方向甲方的付款约定：1.乙方于XXXX年XX月XX日前，支付甲方房款人民币（大写）________________元（含定金）；2.乙方于________________元；（二）甲方向乙方交付约定：甲方应于收到乙方全额房款之日起XX天内将交易的房产全部交付给乙方使用。第四条：违约责任1.乙方若违反本合同的约定，甲方有权没收乙方支付的定金；2.甲方若违反本合同的约定，则应在违约之日起XX日内将定金退还给乙方，并支付相当于定金数额的违约金给乙方。第五条：免责条件因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。第六条：争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第七条：本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第八条：本合同连同附件共XX页，一式XX份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执XX份。第九条：本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲方（签章）：________